یک کارشناس بازار مسکن گفت: مسکن در حال حاضر به یک کالای رویایی و لوکس تبدیل شده، نه فقط خریدش بلکه حتی اجاره کردنش هم به یک رویا تبدیل شده، از طرفی مسکن یک کالای حیاتی و بسیار مهم است.
در دهمین جلسه شورای عالی مسکن کشور که با حضور رئیس جمهور، هیئت دولت سیزدهم، استانداران و مدیران کل راه و شهرسازی استان ها و مدیران بانک های عامل به صورت ویدئو کنفرانس برگزار شد، تنظیم بازار اجاره بهای مسکن و همچنین مدیریت فضای مجازی و سکوهای داخلی اجاره مسکن مورد تاکید قرار گرفت.
مسکن به خصوص در سالهای اخیر در کنار مشکلاتی که وجود دارد و نمیتوان منکر آنها شد، اما دستمایه فضاسازیها قرار گرفته است؛ جوسازیهایی که از ابتدای امسال نیز با هدف برهمزدن جو روانی جامعه ایجاد شده و دستهایی تلاش میکنند تا بار دیگر این بازار را دستخوش تلاطم کنند.
کارشناس اقتصادی با بیان اینکه دریافت مالیات از خانههای خالی، بازار اجارهبهای مسکن را ساماندهی میکند، گفت: مالیات بر خانههای خالی باید با سازوکارهای اجرایی و قانونی، قدرت بازدارندگی ایجاد کند.
این روزها بازار اجاره مسکن بر خلاف ماه های گذشته کمی آرام تر شده و بسیاری از مستاجران اعلام می کنند که با نزدیک شدن به انتهای سال و عدم پیش بینی قیمت ها در سال جدید، مالکان سعی دارند واحدهای مسکونی خود را زودتر اجاره دهند .
پس از آنکه نرخهای اجاره مسکن در شهر تهران از توان بسیاری از مستاجران فراتر رفت، قیمتها در شهرهای اطراف نیز به تدریج در حال افزایش است؛ رهن کامل یک آپارتمان 80 متری نوساز در مهرشهر کرج به حدود 450 میلیون تومان، در پردیس حدود 200 میلیون و در پرند به 160 میلیون تومان میرسد.
برخی کارشناسان اقتصادی معتقدند رشد اجاره بها به دلیل چند سال عقب ماندگی از رشد قیمت مسکن، نه تنها متوقف نمی شود بلکه در ماههای آتی هم ادامه می یابد تا به نرخ تعادلی برسد.
در حالی که بازار خرید و فروش مسکن در ماه های گذشته به ثبات رسید، این بار نوبت بازار رهن و اجاره مسکن است که با تیک آف در قیمت ها، فاصله اجاره بها با ارزش ملک را جبران کند.
در حالی که قیمت رهن و اجاره واحدهای شخصی ساز ویلایی در شهرهای پرند و پردیس بالا است اما هزینه رهن و اجاره مسکن های مهر این منطقه و آپارتمان های شخصی ساز به نسبت پایین است.