آنچه که فعالان کف بازار و مشاوران املاک میگویند در تمام سالهای اعمال مقررات قیمت گذاری دستوری بازار اجاره، این اعداد در بیشتر شهرها به ویژه تهران به اجرا نرسیده و رعایت نشده است.
مدتی است زیرمجموعه جدیدی به نام «اجاره کوتاهمدت» یا «اجاره روزانه» به فایلهای اجاره مسکن تهران افزوده شده است. فایلهایی که توانستهاند مشتریانی با اهداف و سلایق متفاوت را جذب کنند. با این حال بررسیها حاکی از قیمت بالای این نوع فایلهاست.
سهم معاملات آپارتمانهای لوکس و نیمه لوکس در مقایسه با هفت سال پیش که هنوز گرانیهای بعد از سال 1396 در بازار مسکن ایجاد نشده بود، 3 درصد افزایش یافته است.
طبق اعلام بانک مرکزی، در مهر ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران 43 میلیون و 724 هزار و 900 تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 1.2 و 38.2 درصد افزایش یافته است.
در مرداد ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، 42 میلیون و 730 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 2.5 و 38 درصد افزایش یافته است.
در تیرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران، 41 میلیون و 700 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب 5.8 و 38.8 درصد افزایش یافته است.
حق مسکن ماهانه کارگران برای سال جاری، 650 هزار تومان است. اما مستاجران با این مبلغ نه تنها نمیتوانند خانه اجاره کنند که حتی امکان اجاره یک اتاق را هم ندارند. بسیاری به جای خانه، اتاق اجاره میکنند. اما اجاره یک اتاق روی پشت بام با سرویس مشترک 20 میلیون رهن میخواهد و یکی دو میلیون اجاره ماهانه!
تحقیقات میدانی از بازار معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی با قدمت بیش از 50 تا 60 سال حکایت از آن دارد که هماکنون اگرچه تعداد این خانهها در پایتخت محدود است و در سالهای گذشته عمده آنها تخریب و نوسازی شده اما کماکان بهصورت محدود میتوان فایلهایی مربوط به فروش این واحدها را در بازار مسکن مشاهده کرد.
طبق ابلاغ رییس سازمان برنامه و بودجه کشور، 400 میلیارد تومان برای مقابله اثربخش با بیماری کرونا در اختیار دانشگاههای علوم پزشکی و خدمات بهداشتی و درمانی استان تهران قرار گرفت.
فرمانیه 1100 متر ویلای نوساز مبله، فوق لوکس با استخر، سونا، جکوزی؛ اجاره ماهیانه 80 میلیون تومان. شهرک غرب 700 متر ویلای لوکس، پنج خوابه، خوابهای مستر، تراسهای بزرگ، استخر؛ ماهیانه 65 میلیون تومان.
متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی تهران در بهمن امسال 9 میلیون و 970 هزار تومان اعلام شد که نسبت به بهمن 96، 85.1 درصد افزایش داشته است.
مشاوران املاک پایتخت عنوان میکنند عمده متقاضیان موجود در بازار تمایل زیادی به خرید واحدهای مسکونی میانسال دارند. به گفته آنها در حال حاضر عمده فایلهای موجود در بازار مسکن مربوط به گروه سنی 5 تا 20 ساله هستند.