یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه رفتار اقتصادی مشاوران املاک قابل نظارت نیست، گفت: با برچیده شدن مشاوران املاک، میتوان ساختار واسطهگری در این حوزه را پایان و بازار املاک را در بستر آی.تی تشکیل داد.
به گزارش
نسیم اقتصاد، «فرهاد بیضایی» در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی ایرنا با انتقاد از سیگنال افزایش قیمتی که مشاوران املاک به بازار مسکن میفرستند، افزود: حق کمیسیون درصدی از ثمن معامله است و هر چقدر ثمن معامله بالاتر برود، درصدی که برای درآمد مشاور املاکی است، بیشتر میشود.
وی گفت: راهحل کاهش این سوداگریها این است که یکسری بلوک قیمتی ثابت برای مشاوران املاک تعیین کنیم، زیرا دفترچه معاملاتی هم جوابگوی حل مشکلات فعلی نیست؛ چراکه قیمتگذاری با توجه به وضعیت بازار به دفترچه معاملاتی قیمتها اضافه میشود.
سیستم قارچ گونه مشاوران املاک، برای بازار مسکن سم است
این کارشناس اقتصادی با طرح این سوال که چگونه میتوانیم مانع تداوم افزایش قیمت مسکن از طریق فعالیت مشاوران املاکی شویم، تاکید کرد: باید بساط مشاوران املاک را جمع کنیم، تعارف هم نباید داشت. سیستم غیرقابل نظارت و قارچ گونهای که مشاوران املاک دارند، برای بازار مسکن سم است.
بیضایی ادامه داد: در دنیا مگر مشاوران املاک وجود دارد؟، در دنیا اپراتورهای واسطهگری برای خرید، فروش و اجاره وجود دارد که این اپراتورها واسطه بین موجر و مستاجر هستند.
وی اضافه کرد: این اپراتورها اتفاقاً در مقیاس محدود هم هستند، حالا ممکن است دفاتر نمایندگی نیز داشته باشند و سیستماتیک نیز به صورت سامانه به کد رهگیری و سامانه املاک وصل شوند و مشخص است که چه رفتار اقتصادی و چقدر در افزایش قیمت نقش دارند؛ در این صورت دولت میتواند فعالیت رگلاتوری انجام دهد.
باید ساختار واسطهگری در حوزه املاک را تغییر دهیم
وی با طرح این سوال که آیا میتوان بر 200 هزار مشاور املاک نظارت داشت؟، گفت: مشاوران املاک درست مثل تاکسیرانی شدهاند، آیا میشود با این تعداد دفاتر املاک قاعده گذاری کرد؟؛ باید ساختار واسطهگری در حوزه املاک را تغییر دهیم. مکانیسم کنونی باید تغییر کند، راهکار هم بازار موازی است. از طریق شبکه آی.تی میتوانیم اپراتورها را به وجود آوریم و مدیریت کنیم تا بازار به هوشمندسازی برسد.
این کارشناس اقتصادی بیان کرد: همین الان اگر قاعده گذاری درستی انجام شود، ترجیح مردم این است که در بستر آی.تی معاملات املاک را انجام دهند.
به گفته بیضایی، اکنون مردم بسیاری از واحدهای خود را از طریق نرمافزارها و اپلیکیشنها در معرض فروش و اجاره قرار میدهند و همین قاعده باید توسعه یابد و برنامهریزی شود. اگر املاک را داخل این سیستم بیاوریم، اوضاع ساماندهی میشود، ضمن اینکه همین حالا مشاوران املاک با اپلیکشینها همکاری دارند و فقط باید ثبت رسمی شود.
وی تصریح کرد: اگر معاملات در بستر آی.تی باشد، امکان رصد و نظارت دولت افزایش مییابد.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
معاملات توافقی دلار امروز در بازار ارز (شنبه، 15 مردادماه) در کانال قیمت 30 هزار تومان... 15 مرداد 1401
معاملات توافقی دلار امروز در بازار ارز (سهشنبه، 11 مردادماه) در کانال قیمت 30 هزار... 11 مرداد 1401
اواخر خردادماه بود که بانک مرکزی برای ساماندهی بازار ارز در تعامل با کانون صرافیها،... 9 مرداد 1401
معاملات توافقی دلار امروز (دوشنبه، 20 تیرماه) ساعت 9 صبح در کانال 29 هزار تومان شروع شد. 20 تیر 1401
عضو اتحادیه مشاوران املاک از واسطه های ملکی خواست تا از فایل کردن اجاره های نجومی برخی... 25 خرداد 1401
شاخص کل بورس تهران در پایان معاملات امروز (دوشنبه، 9 خرداد ماه) با سه هزار و 316 واحد... 9 خرداد 1401
یک کارشناس بازار مسکن گفت: دو عامل در سال گذشته باعث ثبات قیمت مسکن شده بود که یکی فضای... 26 اردیبهشت 1401
یک کارشناس بازار سرمایه گفت: تاکنون همه تصمیمات اتخاذ شده از سوی سازمان بورس برای بهبود... 22 فروردین 1401
نظرات شما