معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در قانون اجارهداری حرفهای، دولت به عنوان تسهیلاتدهنده و تامینکننده زمین، قیمت ثابت برای واحدهای اجارهای تعیین میکند و زمان اجاره از یک سال به 3 تا 5 سال افزایش مییابد.
به گزارش
نسیم اقتصاد به نقل از خبرآنلاین، «محمود محمودزاده» معاون وزیر راه و شهرسازی اخیرا تدوین آییننامه اجارهداری حرفهای را از برنامههای وزارتخانه در بخش ساماندهی بازار اجاره اعلام کرد و گفت: واحدهای مسکونی اجارهای از آنجایی که با حمایت دولت احداث میشوند و شامل اراضی با اجاره 99 ساله، تسهیلات ارزانقیمت و سایر مشوقها هستند، واحدهایی محسوب می شوند که کاملا قابلیت قیمتگذاری دارند.
وی گفته است: در نظر است تا بازار فعلی اجاره با تاسیس شرکتهای اجارهداری ساماندهی شود که به این شرکتها، مشوقهای مالیاتی ارایه میدهند.
بر اساس تدبیر دولت کار این شرکتها به نفع مالکان است و در عین حال دولت، مانع اجارهداری سنتی نمیشود؛ ولی مشوقهای مالیاتی که در حوزه اجارهداری حرفهای دیده شده است حتما در دوره زمانی مشخص میتواند ساماندهی بازار اجاره را در پی داشته باشد.
محمودزاده با یادآوری اینکه بر اساس آخرین آمار بیش از 2 میلیون و 500 هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، گفته است: مالکان بخشی از واحدهای مسکونی خالی به لحاظ مشکلاتی که برخی از مستاجران دارند، ترجیح میدهند تا از سود اجاره بگذرند و واحد خود را خالی نگه دارند. در حالیکه چنانچه شرکت اجارهداری راهاندازی شود مالک دغدغهای برای روابط حقوقی با مستاجر ندارد. شرکت اجارهدار به نمایندگی از مالک، ملک را اجاره میدهد و چنانچه خسارتی به ملک وارد آمده باشد آن را میستاند و حقوق اجاره را در اختیار مالک قرار میدهد.
بر اساس اعلام وزارت راه در پیشنهاد جدیدی که اکنون در مراحل تصویب در دولت قرار دارد مشوقهای مالیاتی و تسهیلاتی برای مالکان درنظر گرفت شده است. شرکتهای بازرسی و کنترل ساختمان در این سیستم وارد میشوند و سبب میشود تا در بلندمدت افرادی که به دنبال سرمایهگذاری در حوزه اجاره هستند در این حوزه ورود کنند.
حل مشکل دوره زمان اجاره در اجاره داری حرفهای
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره جزییات قانون اجاره داری حرفه ای نیز اظهار داشت: یکی از دغدغههایی که در اجارهداری حرفهای حل میشود، دوره زمان اجاره است. هماکنون در کشور دوره یکساله اجاره عرفی است که این موارد همگی در ساختار آییننامه جدید برای ساختمانهای موجود، دیده شده است.
محمودزاده گفت: بر این اساس در قانون اجارهداری حرفهای مقرر شده تا دولت به عنوان تسهیلاتدهنده و تامینکننده زمین، قیمت ثابت روی واحدهای اجارهای بگذارد و زمان اجاره را از یک سال به 3 تا 5 سال افزایش بدهد
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اضافه کرد: برای آنکه واحدهای جدید و قابل کنترلی تولید شود زمین 99 ساله در اختیار سازندگان قرار میگیرد تا هم شرکتهای سازنده علاقمند در حوزه اجارهداری و هم نهادها و سازمانها از این امکان بهرهمند شوند.
وی افزود: به عنوان نمونه، یکی از نهادهایی که تمایل به ورود به این موضوع را دارد شهرداریها هستند. بر اساس قانون، یکی از وظایف شهرداریها این است که برای مسکن گروههای کمدرآمد، برنامهریزی و اجرا داشته باشند. برای گروهها در شهرهایی که زمین وجود داشته باشد، اراضی به شکل 99 ساله توسط وزارت راه، تخصیص مییابد که هدف از این طرح، حذف قیمت زمین از سبد اجاره خانوار،است.
طرح «اجارهداری حرفهای» که در آن ساخت خانههای استیجاری با حمایت 100 درصدی دولت از سازندگان آغاز خواهد شد، هم اکنون در کمیسیونهای تخصصی دولت مراحل نهایی خود را طی میکند.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
بازار اجاره مسکن 1403، با دو انتظار درباره سطح تورم قابل پیشبینی و همچنین وضعیت عرضه... 15 فروردین 1403
میانگین اجارهبهای پیشنهادی موجرها در 22 منطقه تهران، در فایلهای کنونی موجود در... 18 دی 1402
20 آبان 1402
برای رهن خانهای زیر همکف در تهران حداقل باید 50 میلیون تومان بودجه در نظر داشت، البته... 16 مرداد 1402
4 مرداد 1402
افرادی که دارای نامهایی که مغایر ارزشهای اسلامی یا القاب و نامهای زننده، مستهجن یا... 21 تیر 1402
ساعت کاری واحدهای صف و شعب بانک ملی ایران در سراسر کشور با هدف صرفه جویی در مصرف حامل های... 12 تیر 1402
در صورتی که روال تورم ماهانه اجاره خرداد ماه تا پایان سال ادامه پیدا کند، اجارهبهای... 4 تیر 1402
نظرات شما