رییس اتحادیه مشاوران املاک با توصیه به مالکان برای پایین آوردن قیمت مسکن گفت: بازار نه تنها ظرفیت پرش قیمت ندارد بلکه بسیاری از نرخهای فعلی هم نامتعارف است و نمیشود که هرکس هر قیمتی دلش خواست برای آپارتمان خود تعیین کند؛ نرخهای موجود در سامانههای ملکی باید توسط دستگاههای ناظر رسیدگی شود.
به گزارش
نسیم اقتصاد، مصطفی قلی خسروی با اشاره به قیمتهای پیشنهادی که در مناطق شمالی تهران ارایه میشود گفت: متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه یک بین 60 تا 70 میلیون تومان است. لذا قیمتهای بالای 100 میلیون تومان فقط در ظاهر است و با این نرخها خرید و فروش بسیار به ندرت انجام میشود. وقتی از میانگین حدود 70 میلیون تومان صحبت میکنیم یعنی ممکن است واحدهایی با نرخ متری 50 میلیون تومان تا نهایتا 80 میلیون تومان فروخته شود. عجیب است که مالکان در سایتها قیمتهای 150 میلیون تومان در هر متر مربع تعیین میکنند. این رویه در سامانههای ملکی باید توسط دستگاههای ناظر رسیدگی شود.
وی درباره تاثیرگذاری طرح جهش تولید مسکن که ثبت نام آن از امروز آغاز شده است گفت: این برنامهها قطعا در بلندمدت موثر است و میتواند به کنترل بازار املاک کمک کند. اما به هر حال باید در نظر داشت که ساخت و ساز بین 1.5 تا 3 سال طول میکشد و توقع اینکه سریعا نرخها در بازار مسکن پایین بیاید مقداری دور از ذهن است. جدا از اثرات اقتصاد کلان بر بازار مسکن، افزایش عرضه و ساخت و ساز میتواند به ساماندهی این بازار کمک کند. بنابراین دولت و مجلس، مسیر خوبی را انتخاب کردهاند.
خسروی همچنین درخصوص طرح اجارهداری حرفهای اظهار کرد: همین که مردم میبینند برنامههایی در بخش ساخت و ساز به منظور اجاره یا واگذاری به صورت مالکیت وجود دارد در کاهش انتظارات تورمی موثر است. اما همانطور که گفتم حوزه مسکن، یک حوزه دیرپذیر است و اثرگذاری طرحها با فاصله زمانی خود را نشان میدهد. بازار مسکن مثل طلا و ارز نیست که یک شبه بالا برود و یک شبه پایین بیاید.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
براساس گزارش مرکز آمار ایران، در سال 1402، شاخص قیمت کل کالاهای صادراتی مبتنی بر... 2 تیر 1403
نماینده مجلس دوازدهم با بیان اینکه تنها مانع افزایش سرسام آور قیمت بلیت هواپیما وزارت... 29 خرداد 1403
مدیرکل نظارت بر کالاهای اساسی وزارت جهاد کشاورزی گفت: قیمت دام در هر استان بسته نوع و... 26 خرداد 1403
قیمت دلار طی هفتهها و ماههای گذشته، تحت مدیریت سختگیرانه بانک مرکزی، در محدوده... 24 خرداد 1403
جدیدترین گزارش ماهانه اوپک نشان داد قیمت نفت سنگین ایران پس از چهار ماه رشد متوالی، در... 23 خرداد 1403
مدیرعامل اتحادیه مرغداران گوشتی گفت: در 8 ماه گذشته بازار مرغ روند با ثباتی داشته و... 21 خرداد 1403
روند قیمتی بازار خودرو طی:یک هفته گذشته، از نوسان شدید قیمتها حکایت دارد. 19 خرداد 1403
در هفته منتهی به 11 خرداد، میوه 45درصد ارزانتر از سطح شهر در میادین و بازارهای میوه و تره... 18 خرداد 1403
نظرات شما