دو تن از کارشناسان اقتصادی به بررسی وضعیت بازارهای ملک و ارز در صورت برگشت آمریکا به برجام پرداختند و گفتند: با برگشت آمریکا به برجام قیمتها در بازارهای ارز و مسکن به ثبات میرسد.
به گزارش
نسیم اقتصاد به نقل از ایسنا، بهروز ملکی در نشست آنلاین "اثر بازگشت احتمالی آمریکا به برجام بر بازارهای مالی" درباره بازار مسکن گفت: حدود 36 درصد هزینههای خانوار در زمینه مسکن صرف میشود و معادل 70 درصد ثروت خانوار نیز در حوزه املاک وجود دارد که 14 درصد اشتغال مستقیم هم در حوزه مسکن است.
وی با بیان اینکه سهم بخش خصوصی در سرمایه گذاری در مسکن معادل 98 درصد و ارزش موجودی مسکن 10 برابر نقدینگی کل کشور است، افزود: رشد نقدینگی در سالهای اخیر شدت گرفته و در دو تا سه سال گذشته شاهد افزایش تقاضای سرمایهای در بازار مسکن هستیم که افزایش نرخ ارز و تحولات بورس عامل آن بودهاند. همچنین، پیش بینی میشود که مسکن سهم بیشتری در هزینههای خانوار نسبت سالهای اخیر را به خود اختصاص داده است.
نیاز سالانه 800 هزار واحد مسکن در سال
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: کل نیاز مسکن در کشور سالانه معادل 800 هزار واحد است. در صورت بازگشت آمریکا به برجام اگر بتوانیم به شرایط سالهای 1394 یا 1395 برگردیم که خیلی خوشبینانه است، بازار مسکن با تقاضا روبرو میشود.
ملکی با بیان اینکه عمده تاثیر مسکن از دلار خواهد بود، گفت: سه سال پیاپی است که بازار مسکن به رشد قیمت خود ادامه میدهد. در سالهای 1398 و 1399 قیمت مسکن به اشباع رسیده و به صورت غیر عادی رشد زیادی داشته است.
شرط موفقیت اخذ مالیات از خانههای خالی
وی تاکید کرد: باید منتظر دوره ثبات قیمت مسکن تا دو سال آینده باشیم که اگر توافق ایران و آمریکا محقق شود، میتوان به این ثبات قیمت در مسکن امیدوار بود.
ملکی ادامه داد: عمده تعدیل قیمت در مسکن به صورت فرسایشی و زمانی است. موفقیت در اخذ مالیات از خانههای خالی به عملکرد سامانه املاک و اسکان بستگی دارد که خیلی به آن امیدوار نیستم.
ثبات در بازار ارز پس از بازگشت آمریکا به برجام
در ادامه این نشست، مجید شاکری درباره بازار ارز گفت: چشم انداز نرخ ارز به دسترسی بانک مرکزی به منابع ارزی خود بستگی دارد. در دوره اولیه برگشت آمریکا به برجام تقاضا در بازار زیاد میشود که نرخ دلار را کاهش میدهد اما این کاهش به 15 هزار تومان نمیرسد.
وی افزود: بعد از گذر از دوران اولیه توافق، کاهش قیمت در بازار ارز صورت میگیرد اما ثبات بلند مدت در این کاهش به سیاستهای اقتصادی کشور چون تغییرات سایر نرخها چون نرخ بهره اسمی بستگی دارد.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
دیوان محاسبات اعلام کرد: در سال گذشته 81 میلیون نفر ایرانی یارانه دریافت کرده اند، 160... 24 شهریور 1403
تا 27 مردادماه با وکالتی کردن حساب خود در بانک صادرات ایران، در ایرانخودرو ثبتنام... 22 مرداد 1403
استاندار مازندران با تاکید بر گسترش روابط با کشورهای همسایه از مشخص شدن مجری ساخت کشتی... 13 مرداد 1403
یک کارشناس اقتصادی درباره معاملات غیردلاری ایران و روسیه گفت: باید به این نکته توجه... 30 تیر 1403
مدیرعامل شرکت ملی پالایش و پخش فرآوردههای نفتی ایران گفت: با داخلیسازی بخش زیادی از... 19 تیر 1403
رایزن بازرگانی ایران در افغانستان ضمن اشاره به اینکه سهم ایران از واردات به افغانستان 27... 18 تیر 1403
وزرای نیرو و انرژی دو کشور ایران و بلاروس در دیدار مشترک بر آمادگی دو کشور در خصوص... 2 تیر 1403
وزیر نیرو از آمادگی جمهوری اسلامی ایران برای صادرات خدمات فنی و مهندسی و همچنین تامین... 1 تیر 1403
نظرات شما