آمار بانک مرکزی حاکی از آن است که معاملات مسکن در بهمن امسال نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، رشد داشته که این موضوع میتواند حاکی از حرکت بازار مسکن به سمت رونق باشد.
به گزارش
نسیم اقتصاد، براساس تازهترین آمار بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در بهمن امسال تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی در این ماه به 13 هزار و 300 واحد رسید که نسبت به ماه گذشته 24.1 و نسبت به ماه مشابه سال قبل 42 درصد افزایش داشته است.
همچنین در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران 14 میلیون و 400 هزار تومان بود که نسبت به بهمنماه سال گذشته 44.4 درصد افزایش داشته است.
براساس این گزارش از مجموع واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 43.2 درصد بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص دادهاند که البته نسبت به بهمنماه سال گذشته این سهم 1.1 درصد کاهش یافته است.
از سوی دیگر از میان مناطق 22گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 17.1 از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعهنامه را به خود اختصاص داده و مناطق 2 و 4 نیز با سهمی بیش از 9 درصد در رتبههای بعدی قرار دارد.
این در حالی است که متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده در منطقه یک شهر تهران 28 میلیون و 500 هزار تومان بوده و در منطقه 18 نیز متوسط قیمت هفت میلیون و 160 هزار تومان بوده است که به این ترتیب این مناطق بیشترین و کمترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران را به خود اختصاص داده است.
براساس گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در طول 11 ماهه امسال به حدود 73 هزار و 400 واحد مسکونی رسیده که این رقم در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته کاهش 35.6 درصدی را نشان میدهد.
در عین حال متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی در این مدت 13 میلیون تومان بوده که نسبت به دوره مشابه سال قبل افزایش 63.5 درصدی داشته است.
این گزارش حاکی از آن است که در بهمن امسال بیشترین واحدهای مسکونی معامله شده در دامنه قیمتی 9 تا 10.5 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا بودهاند که این واحدها 10.5 درصد از کل معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادهاند و توزیع حجم معاملات به گونهای بوده است که 56.4 درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی شهر تهران معامله شدهاند.
پرطرفدارترین واحدهای مسکونی معامله شده نیز در این ماه نیز واحدهای 50 تا 60 متری بوده که 14.5 درصد از معاملات را در بر میگیرد و پس از آن واحدهای دارای زیربنای 60 تا 70 و 70 تا 80 مترمربع در رتبههای بعدی قرار میگیرند.
اغلب واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در بهمنماه امسال با سهم 11.7 درصد ارزشی بین 450 تا 600 میلیون تومان داشتهاند.
گزارش بانک مرکزی نشان میدهد که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در بهمن امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 29.4 و 31.5 درصد افزایش داشته است.
منبع: ایسنا
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دو میلیون و 518 هزار و 281 واحد نهضت ملی مسکن... 1 اردیبهشت 1403
عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تهران با تاکید بر اینکه التهاب بازارهای ارز و طلا در... 29 فروردین 1403
قیمت طلا و سکه در بازار طلا و سکه با وجود فضاسازیهای افزایشی که در ساعتهای ابتدایی... 27 فروردین 1403
سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص تداوم معاملات بازار با محدودیت دامنه نوسان... 26 فروردین 1403
شهباز حسن پور بیگلری گفت: نوسانات بازار ارز ناشی از حمله اخیر به کنسولگری ایران بار دیگر... 21 فروردین 1403
رئیس مجلس شورای اسلامی در پاسخ به تذکر یکی از نمایندگان درباره وضعیت بازار دارو گفت: در... 20 فروردین 1403
قیمت طلا امروز، چهارشنبه (3 آوریل) به دلیل کاهش ارزش دلار آمریکا و تقاضای پناهگاه امن... 15 فروردین 1403
مدیرعامل اتحادیه دام سبک گفت: بر اساس مستندات و با توجه به داشتهها و مهمتر... 14 فروردین 1403
نظرات شما