تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در آذرماه سال 1398، به 9.5 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب 134.7 و 40 درصد افزایش نشان میدهد.
به گزارش
نسیم اقتصاد، در آذرماه، متوسط نرخ خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران، 135.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 41.6 درصد افزایش نشان میدهد.
گفتنی است، «گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذر سال 1398»، برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده میشود.
حجم معاملات مسکن
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آذرماه سال 1389 حاکی از آن است که از مجموع 9537 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 42.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند.
سهم مذکور در مقایسه با آذرماه سال قبل حدود 0.8 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و 16 تا 20 سال افزوده شده است.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق شهر تهران در آذرماه سال 1389 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 16.7 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعهنامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهمهای 9.4 و 9.1 درصدی در رتبههای بعدی قرار گرفتهاند. در مجموع 74.1 درصد از کل تعداد معاملات انجام شده در شهر تهران در آذرماه امسال مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 10، 14، 7، 8، 15، 11 و یک) بوده و 12 منطقه باقی مانده 25.9 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص دادهاند.
تحولات نرخ مسکن
در آذرماه 1398، متوسط نرخ یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای ملکی شهر تهران 135.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 8.5 و 41.6 درصد افزایش نشان میدهد.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط نرخ یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 310.4 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 65.1 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 42.3 و 55.0 درصد افزایش نشان میدهند.
تحولات اجاره بهای مسکن
بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آذرماه امسال نیز موید رشد به ترتیب معادل 28.2 و 30.1 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
منبع: مهر
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
توقف یا ادامه رشد قیمت مسکن در گرو سیاستهای دولت چهاردهم است. مسعود پزشکیان برنامه... 6 مهر 1403
یک کارشناس مسکن گفت: «کوچک کردن زمین، تقاضای مازاد ایجاد میکند. افزایش تقاضا هم باعث... 22 شهریور 1403
طبق اعلام سازمان بورس و ارواق بهادار از فردا شنبه 17 شهریور ماه، دامنه نوسان معاملات... 17 شهریور 1403
صبح امروز طرح مسکن اقتصادی در متراژهای 25 تا 80 متر مربع در ماهدشت کرج کلنگ زنی شد. مسئول... 10 شهریور 1403
دبیر کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه وزیر جدید راه و شهرسازی به خوبی می داند که... 5 شهریور 1403
ارزش معاملات برق شرکتهای توزیع نیروی برق در بورس انرژی روز 19 تیر ماه 1403 نسبت به روز... 22 تیر 1403
نماینده مجلس دوازدهم و رییس کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه به غیر از قانون جهش تولید... 3 تیر 1403
وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم تکمیل 250 هزار واحد باقیمانده مسکن مهر را متعهد شده... 7 خرداد 1403
نظرات شما