ورود چینی ها به بازار مسکن تهران شرط دارد/ ساخت 200...
هدایت مدیر عامل سازمان نوسازی تهران با بیان اینکه ورود چینی ها به بازار...18 اردیبهشت 1403
بررسیهای میدانی بر پایه اطلاعات مربوط به جدیدترین فایلهای عرضه شده به بازار معاملات مسکن که در دو روز گذشته آخر هفته نشان میدهد که روند تعدیل نرخ واحدهای مسکونی همچنان ادامه دارد.
به گزارش نسیم اقتصاد، رصد فایلهایی که طی دو روز گذشته به بازار معاملات مسکن شهر تهران از سوی مالکان برای فروش به متقاضیان عرضه شده است از ادامه روند کاهش و تعدیل قیمتها در بازار حکایت دارد.
بررسیهای میدانی بر پایه اطلاعات مربوط به جدیدترین فایلهای عرضه شده به بازار معاملات مسکن که در دو روز گذشته آخر هفته به فهرست فایلهای فروش واحدهای مسکونی در بنگاههای مسکن و سایتهای مجازی عرضه آپارتمان اضافه شد نشان میدهد روند تعدیل نرخ واحدهای مسکونی همچنان ادامه دارد.
تعداد فایلهایی که این روزها برای دو یا چند بار از نخستین زمان فایل شدن برای فروش و به دلیل نبود متقاضی برای خرید تعدیل شدهاند نیز این روزها افزایش یافته است؛ با این حال برخی از واحدهای مسکونی نوساز همچنان با نرخ پیشنهادی نامتعارف به بازار مسکن عرضه شدهاند که واسطههای معاملات مسکن پیشبینی میکنند نرخ این واحدها نیز در روزهای آینده تعدیل میشود.
واسطهها همچنین میگویند بازار در مسیر نزدیک شدن به نرخ واقعی آپارتمانها قرار گرفته است و به محض آنکه قیمتها واقعی شود و متقاضیان مصرفی بهصورت مجدد به بازار ورود کنند سطح قیمتها نیز تثبیت میشود؛ بنا بر اعلام آنها انتظار نمیرود حداقل تا یک سال بعد از تثبیت سطح قیمتها در بازار مسکن، نرخ آپارتمانها با افزایش محسوس مواجه شود بلکه در این مدت به احتمال قریب به یقین نرخهای فروش آپارتمان ثابت خواهد ماند یا دچار نوسان بسیار جزئی و ناچیز میشود.
با این حال، آخر هفته گذشته حجم فایلهای عرضه شده به بازار برای فروش بازهم افزایش یافت و بررسیهای میدانی نشان میدهد عمده واحدهای مسکونی ریزمتراژ و کوچکمتراژ عرضه شده به بازار نیز بیش از سایر گروههای متراژی با تعدیل نرخ همراه شدهاند.
علت این موضوع حساستر بودن متقاضیان خرید این گروه از واحدها به تحولات قیمتی و افزایش نرخ است؛ از آنجا که این گروه از متقاضیان توان مالی محدودتری دارند و آپارتمانهای ریزمتراژ آخرین انتخاب در بازار مسکن برای این نوع از خریداران است، مالکان این واحدها در یک هفته گذشته با شرایط متعادلتری واحدهای خود را به بازار عرضه کردند.
منبع: دنیای اقتصاد
دلار در کانال 60 هزار تومانی دوام نیاورد. به نظر میرسد سیگنال مثبتی که معاملهگران... 18 اردیبهشت 1403
پس از گذشت بیش از یک سال از نوسانات بی سابقه قیمت در بازار گاز طبیعی اروپا، معاملهگران... 6 اردیبهشت 1403
یک ظرفیت مغفول مانده برای افزایش سرعت اجرای طرح نهضت ملی مسکن طی روزهای اخیر احیا شد. بر... 3 اردیبهشت 1403
عضو هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تهران با تاکید بر اینکه التهاب بازارهای ارز و طلا در... 29 فروردین 1403
قیمت طلا و سکه در بازار طلا و سکه با وجود فضاسازیهای افزایشی که در ساعتهای ابتدایی... 27 فروردین 1403
سازمان بورس و اوراق بهادار در خصوص تداوم معاملات بازار با محدودیت دامنه نوسان... 26 فروردین 1403
شهباز حسن پور بیگلری گفت: نوسانات بازار ارز ناشی از حمله اخیر به کنسولگری ایران بار دیگر... 21 فروردین 1403
رئیس مجلس شورای اسلامی در پاسخ به تذکر یکی از نمایندگان درباره وضعیت بازار دارو گفت: در... 20 فروردین 1403
نظرات شما