به گزارش نسیم اقتصاد، بازار مسکن از ابتدای سال تا پایان مرداد ماه به جز اردیبهشت ماه که تعداد معاملات به 12 هزار فقره رسید، روند کاهشی داشته است. به گونه‌ای که در فروردین ماه امسال 3 هزار و 493 فقره، اردیبهشت 12 هزار و 317 معامله، خرداد 6 هزار و 127 فقره معامله مسکن، تیرماه 4 هزار و 898 مبایعه نامه و مرداد ماه 3 هزار و 368 فقره معامله مسکن ثبت شد که مجموعا به 30 هزار و 201 فقره مبایعه نامه می‌رسد.

این در حالی است که در مدت مشابه سال گذشته (5 ماهه اول سال 97) 66 هزار و 902 فقره معامله مسکن به امضا رسید. با این حساب، تعداد معاملات مسکن در پنج ماه ابتدای امسال در مقایسه با مدت مشابه پارسال 54.9 درصد کاهش یافته است.

متوسط نرخ مسکن در 5 ماهه 98: 12.8 میلیون تومان

این آمار نشان می‌دهد متوسط نرخ مسکن در شهر تهران در هر 3 ماه بهار امسال نسبت به ماه‌های فروردین تا خرداد پارسال، افزایش بالای 100 درصد داشته است. اما در ماه‌های تیر و مرداد امسال نسبت به ماه‌های تیر و مرداد پارسال، میزان افزایش کمتر از 100 درصد بوده است.

با این حال میزان افزایش ماه به ماه متوسط نرخ مسکن در امسال، روند بسیار کندی داشته و نهایتا در مرداد امسال برای نخستین بار شاهد کاهش نرخ نسبت به تیر ماه 98 بوده‌ایم. به گونه‌ای که فروردین امسال نسبت به اسفند سال قبل رشد 3.7 درصدی، در اردیبهشت نسبت به فروردین امسال رشد 11.4 درصدی، در خرداد نسبت به اردیبهشت رشد 5.4 درصدی، در تیر ماه نسبت به خرداد رشد 1.4 درصدی و در مرداد نسبت به تیر ماه کاهش 3.1 درصدی میانگین نرخ ثبت شده است.

میانگین نرخ مسکن در 5 ماهه اول پارسال (فروردین لغایت مرداد 97) 6 میلیون و 495 هزار و 200 تومان در هر متر مربع بود در حالی که این شاخص (میانگین نرخ مسکن) در پنج ماه ابتدای امسال 12 میلیون و 870 هزار و 500 تومان در هر متر مربع بوده است که از رشد 98.2 درصدی حکایت دارد.

ارزش معاملات مسکن در 5 ماهه امسال: 32.4 هزار میلیارد تومان

در بخش سرمایه‌گذاری در بازار مسکن شهر تهران نیز آمار ثبت شده نشان می‌دهد ارزش ریالی این بازار در 5 ماهه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 12.5 درصد کاهش یافته است.

ارزش ریالی مبایعه‌نامه‌های امضا شده در ماه‌های فروردین تا مرداد سال 97 معادل 37 هزار و 110 میلیارد تومان بود که این شاخص در بازه زمانی مشابه در امسال به رقم 32 هزار و 470 میلیارد تومان کاهش یافته است.

به عبارت دیگر ارزش معاملات مسکن در 5 ماهه امسال در شهر تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش 12.5 درصدی داشته است.

کاهش 21 درصدی تقاضای صدور پروانه ساختمانی

در بخش صدور پروانه‌های ساختمانی در شهر تهران نیز تمام ماه‌های بهار و تیر ماه امسال نسبت به 4 ماهه نخست سال گذشته کاهش داشته به گونه‌ای که در فاصله ماه‌های فروردین تا تیر ماه پارسال 27 هزار و 626 فقره پروانه ساختمانی صادر شده بود اما در مدت مشابه امسال این رقم به 21 هزار و 822 فقره کاهش یافته است که از کاهش 21 درصدی حکایت دارد.

منبع: مهر