سریالهای نمایش خانگی؛ عاملی پنهان در گرایش...
مدیرکل درمان ستاد مبارزه با مواد مخدر با هشدار نسبت به تأثیر منفی نمایش...26 مهر 1404
نبود دادههای رسمی و بهروز درباره روند قیمتها در تهران باعث شده تا برخی فعالان بازار، با سوءاستفاده از بیاطلاعی خریداران واقعی، به شکل فرصتطلبانهای عمل کرده و فضای معاملات را به نفع سرمایهگذاران ملکی مدیریت کنند.
به گزارش نسیم اقتصاد به نقل از اقتصادآنلاین، در بازار معاملات مسکن تهران، پدیدهای با عنوان «سود چند 100 میلیونی ظرف 20 روز» در حال شیوع است؛ پدیدهای که بازنده آن تنها یک گروه مشخص است: مصرفکنندهای که احتمالاً اولین خرید خانه خود را تجربه میکند. عامل اصلی این فرصت، شکنندگی قیمت مسکن در مناطق مصرفی تهران، بهویژه در مناطق میانی و جنوبی شهر است.
افت شدید معاملات خرید و تصمیم دستهای از مالکان برای فروش فوری، دو ویژگی بارز بازار مسکن در ماههای اخیر بوده که زمینهساز «افت نسبی و ثبات قیمت آپارتمان» شده و در نتیجه، شکنندگی قیمتها را تقویت کرده است.
در این فرآیند، واحد مسکونی ابتدا میان سرمایهگذاران معامله میشود و ظرف چند هفته، با کنار رفتن مالک اولیه، همان واحد با قیمت بالاتر بین مالک جدید و مصرفکننده نهایی به فروش میرسد. در نتیجه، خریداران مصرفی که میتوانستند از شرایط شکننده بازار به نفع خود استفاده کنند، در عمل بازنده این چرخه سودآور سرمایهگذاران میشوند.
چراغ شکسته اتاق آمار مسکن نیز نقش خود را در این معادله ایفا کرده است؛ فقدان دادههای دقیق و شفاف، چشم و گوش خانهاولیها را بسته و امکان «بازیهای جدید معاملاتی و اقتصادی» را برای واسطهها و سرمایهگذاران فراهم کرده است. بازار مسکن در ظاهر تورمی نیست و قیمتها نسبی ثابت ماندهاند، اما فرصتطلبی ذینفعان باعث شده شرایط شکننده بهگونهای جلوه داده شود که انگار بازار تحت فشار تورمی یا ناپایدار است.
پیشتر وعدههایی برای «تعویض چراغ اتاق آمار مسکن» داده شده بود، اما تاکنون این وعدهها عملی نشده و خلا دادهای، همچنان به نفع سرمایهگذاران و به ضرر مصرفکنندگان ادامه دارد.
عضو هیئتمدیره بانک صادرات ایران با اشاره به ظرفیت های قانون تامین مالی تأکید کرد: در... 25 مهر 1404
یک کارشناس حوزه فضای مجازی اظهار کرد که پس از فروکش کردن موج تورم در بازار طلا، نگاه... 24 مهر 1404
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه بازارهای طلا و ارز به دلیل نقدشوندگی فعلا رونق... 19 مهر 1404
سخنگوی کمیسیون اصل نود با بیان اینکه «کشف خانههای خالی بر عهده وزارت راه و شهرسازی... 9 مهر 1404
کارشناس سیاست گذاری مسکن گفت: با اتصال شبکه بانکی کشور به سامانه املاک واسکان شاهد... 3 مهر 1404
بازار مسکن ایران این روزها در یکی از عجیبترین دورههای خود از سال 1400 به بعد به سر... 1 مهر 1404
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: قیمت مسکن آنقدر بالا رفته که بعید است عوامل دیگری... 30 شهریور 1404
گودرزی، رئیس اتحادیه املاک، با اشاره به گزارشهای میدانی بازرسان اتحادیه، اعلام کرد... 22 شهریور 1404
نظرات شما