مدیرعامل شرکت سهامی بیمه ایران منصوب شد
وزیر امور اقتصادی و دارایی با صدور حکمی «علی جباری» را به سمت مدیرعامل...10 آبان 1403
شبکه بانکی کشور از ابتدای سال جاری تا پایان مهرماه بیش از 270 هزار میلیارد تومان تسهیلات مختلف در راستای تعهدات مربوط به ماده چهار قانون جهش تولید و تامین مسکن پرداخت کردهاند.
به گزارش نسیم اقتصاد، براساس دادههای اخیر بانک مرکزی، شبکه بانکی کشور از ابتدای سال جاری تا پایان مهر ماه، در مجموع 270.2 هزار میلیارد تومان تسهیلات در راستای ماده چهار قانون جهش تولید و تامین مسکن در بخشهای مختلف از جمله، «تسهیلات ساخت خود مالکی»، «مشارکت در نهضت ملی مسکن»، «مسکن شهری»، «مسکن روستایی»، «ودیعه مسکن» و «حوادث غیر مترقبه مرتبط با بخش مسکن» پرداخت کرده است.
ماده چهار قانون جهش تولید و تامین مسکن
مطابق ماده چهار قانون جهش تولید و تامین مسکن (مصوب مردادماه 1400)، بانکها و موسسات اعتباری غیربانکی مکلف هستند، حداقل 20 درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل سه میلیون و ششصد هزار میلیارد ریال (360 همت) تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سالهای آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش یابد.
براساس، تبصره یک ماه چهار قانون جهش تولید مسکن؛ بانکهای تخصصی به تشخیص بانک مرکزی، به غیر از بانک مسکن از شمول احکام این ماده مستثنی هستند.
همچنین، در تبصره دوم این ماده قانون آمده: تسهیلات فوق بر اساس نیاز سالانه مسکن در طرحها و برنامههای اعلام شده وزارت راه و شهرسازی پرداخت میشود. در صورت ترکیب منابع بانک عامل با منابع صندوق ملی مسکن، نرخ سود تسهیلات بر اساس نسبت مشارکت منابع صندوق ملی مسکن با بانک عامل و بر اساس نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار، محاسبه میشود.
براساس تصبره سوم این ماده قانون، تسهیلات مربوط به ساخت واحدهای این قانون پس از دوره مشارکت به فروش اقساطی تبدیل و تعهدات آن به خریدار منتقل میشود. مجموع دوران مشارکت و فروش اقساطی، بیست ساله است. در صورتی که افزایش طول دوره ساخت ناشی از قصور و کوتاهی سازنده باشد، سود دوران مشارکت مدت زمان افزایش یافته با تایید وزارت راه و شهرسازی بر عهده سازنده میباشد.
مطابق تبصره چهار این ماده قانون، بانکها و موسسات اعتباری در صورت پرداخت تسهیلات موضوع این ماده مجاز به انتشار اوراق رهنی موضوع ماده (14) قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در چهارچوب مقررات بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار هستند.
همچنین، در تبصره پنجم ماده چهار این قانون آمده است که سازمان امور مالیاتی کشور موظف است در صورت عدم رعایت موضوع این ماده، در قالب بودجه سنواتی، مالیاتی برابر با 20 درصد از تعهد انجام نشده را از بانکها و موسسات اعتباری، اخذ و به خزانه داری کل کشور واریز و 100 درصد این مبلغ به حساب صندوق ملی مسکن واریز میشود.
تسهیلات پرداختی در قانون جهش تولید و تامین مسکن به تفکیک بخشها
همانطور که گفته شد، شبکه بانکی کشور از ابتدای سال جاری تا پایان مهر ماه در مجموع 270.2 هزار میلیارد تومان تسهیلات در راستای ماده چهار قانون جهش تولید مسکن پرداخت کرده است.
مطابق آمارهای بانک مرکزی، در این مدت، میزان تسهیلات پرداخت شده در بخش «تسهیلات ساخت خودمالکی 51.5 هزار میلیارد تومان»، در بخش «مشارکت در نهضت ملی مسکن 88.7 هزار میلیارد تومان»، در بخش «مسکن روستایی 63.4 هزار میلیارد تومان»، در بخش «ودیعه مسکن 58.4 هزار میلیارد تومان»، در بخش «حوادث غیر مترقبه مرتبط با بخش مسکن هشت هزار میلیارد تومان» و در مجموع «تسهیلات مسکن شهری که ترکیبی از بخشهای مختلف مورد اشاره در حوزه شهری را شامل میشود، 140.2 هزار میلیارد تومان» تسهیلات پرداخت شده است.
سهم بانکها از اجرای تعهدات قانون جهش تولید و تامین مسکن
مطابق آمار بانک مرکزی، در این بازه زمانی، «بانک مسکن در مجموع با پرداخت 107.2 هزار میلیارد تومان»، «بانک ملت با پرداخت 38.2 هزار میلیارد تومان»، «بانک ملی ایران با پرداخت 33.1 هزار میلیارد تومان»، «بانک سپه با پرداخت 20.8 هزار میلیارد تومان» و «بانک صادرات ایران با پرداخت 18.7 هزار میلیارد تومان»، در جایگاههای اول تا پنجم پرداخت تسهیلات در بخشهای مختلف مربوط به قانون جهش تولید و تامین مسکن قرار دارند.
گفتنی است؛ برخی از بانکها و موسسات اعتباری کشور در اجرای ماده چهار قانون جهش تولید و تامین مسکن، مستثنی هستند که در تبصره دوم این ماده تحت عنوان بانکهای تخصصی به آنها اشاره شد.
پرداخت تعداد وام قرض الحسنه و مرابحه بانک کارگشایی در مجموع طی پنج ماه ابتدای سال جاری... 3 شهریور 1403
مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به موضوع تسهیلات تکلیفی بانک مرکزی به شبکه بانکی گفت: با... 21 مرداد 1403
امکان اعطای تسهیلات خُرد قابل پرداخت توسط بانک ملی ایران در قالب کارت اعتباری در... 1 مرداد 1403
در راستای عمل به تعهدات و الزامات بانک مرکزی، در نخستین فصل سال1403، بانک کارآفرین بیش از... 4 تیر 1403
بانک ملی ایران در راستای حمایت از اقشار مختلف جامعه و ایجاد سهولت دسترسی عموم مردم برای... 27 خرداد 1403
بانک سپه در اردیبهشت ماه سال جاری مبلغ 24 هزار و 424 میلیارد و 222 میلیون ریال در قالب 13هزار... 16 خرداد 1403
بانک کشاورزی از ابتدای سال 1403 تا پایان اردیبهشت ماه، 10 هزار و 341 میلیارد ریال تسهیلات... 12 خرداد 1403
تفاهم نامه وزارت نیرو و صندوق توسعه ملی به منظور اعطای تسهیلات برای احداث 15 هزار... 24 اردیبهشت 1403
نظرات شما