به گزارش نسیم اقتصاد، بانک مرکزی گزارش تحولات معاملات بازار مسکن شهر تهران در تیر ماه سال 1403 را منتشر کرد که این گزارش افزایش 27.1 درصدی تعداد آپارتمان های معامله شده در تهران در تیر ماه سال 1403 نسبت به دوره مشابه سال گذشته را نشان می‌دهد.

بر اساس این گزارش، در تیر ماه سال 1403، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 3.6 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8.1 درصد کاهش و 27.1 درصد افزایش نشان می دهد.

همچنین در تیرماه امسال، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به 87 میلیون و 460 هزار تومان رسید که افزایش 1.8 درصدی نسبت به ماه قبل آن (خردادماه) و افزایش 14.3 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل را نشان می‌دهد.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در تیر ماه 1403 در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 26.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در تیرماه امسال حاکی از آن است که از میانگین مناطق 22گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 13.1 درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مسکن را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 10، 2 و 4 به ترتیب با سهم‌های 9.5، 8.8 و 8.2 درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.

بنا بر این گزارش، در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل معادل 169 میلیون و 600 هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با 45 میلیون و 500 هزار تومان به منطقه 18 تعلق دارد.

بررسی شاخص اجاره مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در تیر ماه 1404 نشانگر رشد یک سان 5.2 درصدی شاخص‌های مزبور نسبت به ماه قبل است.

رشد نقطه به نقطه شاخص اجاره‌بهای مسکن در تیر ماه 1403 در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 45.9 و 50.4 درصد است.

متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده و تعداد معاملات واحدهای مسکونی انجام شده در مناطق 22 گا نه شهر تهران به شرح جدول زیر است.