به گزارش نسیم اقتصاد، ابوالفضل نوروزی به تشریح اقدامات انجام شده در حوزه راه اندازی و تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و عملکرد وزارتخانه در شناسایی خانه‌های خالی پرداخت و با یادآوری این مطلب که تکمیل سامانه از طریق اتصال دستگاه‌ها از جمله سازمان ثبت اسناد و سایر بخش ها مورد تاکید رییس جمهور شهید و وزیر راه و شهرسازی بوده است اظهار امیدواری کرد تا در دولت چهاردهم نیز این مهم تداوم یابد.

تعیین‌ تکلیف 40 میلیون نفر در سامانه ملی املاک و اسکان

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در حوزه اطلاعاتی توسط سایر دستگاه‌ها در سامانه ملی املاک و اسکان 450 میلیون رکورد اطلاعاتی ثبت شده است. همچنین تاکنون بیش از 20 وب سرویس به سامانه ملی املاک و اسکان متصل شده اند.

نوروزی در خصوص خوداظهاری ها در سامانه ملی املاک و اسکان توضیح داد: تا فروردین 1402 میزان خوداظهاری ها در سامانه ملی املاک و اسکان حدود 3 میلیون سرپرست خانوار بود و این عدد در یک سال و نیم گذشته به میزان 12 میلیون نفر رسیده است که رشد 4 برابری را شاهد بودیم.

به گفته وی، با توجه به اینکه افراد چنانچه اطلاعات خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت نکنند خانه آنها خالی تلقی خواهد شد، گفت: ارایه خدمات عمومی به افرادی ارایه می شود که اطلاعات ملکی خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند.

مدیریت بازار مسکن با تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن تصریح کرد: ثبت اطلاعات ملکی خانوارها طبق قانون، فرصت مناسبی را برای قانون‌گذار فراهم خواهد کرد تا برای سیاست‌گذاری‌های آتی مسکن چشم انداز واقع بینانه ای داشته باشد و همچنین در شناسایی محتکران و دلالان کمک قابل توجهی می‌کند.

ارایه خدمات آموزشی، مسکن و دسته چک به شرط ثبت اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان

این مسئول در وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه هم‌اکنون بیش از 2 میلیون و 500 هزار واحد نهضت ملی مسکن در سراسر کشور در حال ساخت است، گفت: هم اکنون ارایه کلیه خدمات آموزش و پرورش، خدمات مسکن وزارت راه و شهرسازی و ارایه دسته چک منوط به ثبت اطلاعات ملکی در سامانه ملی املاک و اسکان است.

مالکیت 11 میلیون سرپرست خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان تایید شد

نوروزی افزود: تاکنون در سامانه ملی املاک و اسکان 12میلیون نفر خوداظهاری کرده‌اند که اگر هر خانوار را میانگین 3 نفر در نظر بگیریم، حدود 40 میلیون نفر تعیین‌تکلیف شده‌اند. همچنین 11 میلیون مالکیت در سامانه ملی املاک و اسکان شناسایی شده است که این میزان شناسایی از طریق 450 دستگاه اطلاعاتی به دست آمده است.

نوروزی توضیح داد: 75 میلیون و 189 هزار کد ملی در سامانه املاک و اسکان ثبت شده که سکونتگاه‌های آنها مورد شناسایی قرار گرفته است. همچنین 21 میلیون سکونتگاه در سامانه املاک و اسکان شناسایی و 11 میلیون مالکیت از سوی وزارت راه و شهرسازی تشخیص داده شده که از این تعداد 4 میلیون نفر خوداظهاری کرده‌اند.

نوروزی با بیان اینکه در بحث شناسایی خانه های خالی هدف ما اخذ مالیات از دانه درشت ها بوده است، گفت: 500 هزار خانه خالی بر اساس قانون شناسایی کرده‌ایم اما هدف ما از اجرای این قانون اخذ مالیات از بانک ها و یا اشخاص حقوقی بوده است که چندین خانه خالی داشته و در حال حاضر سه بانک بیشترین خانه خالی را دارند که با پیگیری های صورت گرفته از این تعداد 182 هزار واحد خانه خالی به بازار عرضه شده است.

نوروزی افزود: در دو سال گذشته 182 هزار واحد مسکونی برای اشخاصی که بیش از 100 واحد خالی داشته اند که بخش عمده ای از آنها هم برای بانک ها بوده است به بازار عرضه شده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: بخش عمده‌ای از واحدهای خالی از سکنه در استان های تهران، تبریز و اصفهان بوده که با اقدامات و نامه‌نگاری های انجام شده منجر به عرضه واحدها به بازار مسکن شده است. این اقدامات زمینه‌ساز آن شده که بعد از 74 ماه افزایش قیمت مسکن تک رقمی شود.

وی افزود: در 74 ماه گذشته ما رکود بی‌سابقه داشته‌ایم. به طوری که تورم نقطه به نقطه در مسکن تک رقمی و به 9.4 درصد رسیده است. دریافت مالیات از خانه‌های خالی مشمول واحدهای مسکونی فرسوده، واحدهای مسکونی روستایی و واحدهای مسکونی در شهرهای زیر 100 هزار نفر نمی شود. از سال 1400 که پایه مالیاتی ما محسوب می شود 120 هزار خانه به سازمان مالیاتی معرفی شده است.

در ادامه‌ رحیمی مدیرکل دفتر حسابرسی سازمان امور مالیاتی کشور هم گفت: مطابق اطلاعات وزارت راه و شهرسازی و سامانه املاک و اسکان 66 هزار و 48 واحد مسکونی خالی از سکنه در سال 1400 در سامانه ثبت شده که مالیات تشخیص داده شده برای این واحدها یک و نیم همت بوده است.

وی تصریح کرد: تعداد زیادی از برگه های مالیاتی واحدهای خالی از سکنه در مراحل رسیدگی مجدد و در مرحله دادرسی قرار دارد و 1200 واحد مسکونی هم خالی بودن آنها قطعی شده و حدود 1088 واحد مالیات پرداخت کرده‌اند که‌ در مجموع حدود 12 میلیارد تومان در سال 1400 مالیات پرداخت شده است.

رحیمی بیان کرد: در سال 1401 تعداد واحدهای خالی که وزارت راه و شهرسازی معرفی کرده 59 هزار و 110 واحد مسکونی بوده است. همچنین در رابطه با خانه های خالی پیش بینی می شود که 700 میلیارد تومان از سال 1400 دریافت شود. در صورتی که در سال 1400 مجموع کل درآمد مالیاتی 480 همت و در سال 1401، 750 همت بوده که این مالیات 700 میلیارد تومانی تنها یک درصد را شامل می شود.

وی گفت: براساس قانون هر فردی که بیش از 5 خانه خالی داشته باشد مشمول مالیات می‌شود و بیشترین مالکان خانه‌های خالی هم بانک‌های خصوصی و موسسه های اعتباری و اشخاص حقوقی هستند.