قیمت دلار طی روزهای اخیر توانست دوباره در سطح 60 هزار تومانی قرار گیرد. روند صعودی قیمت دلار، بازار مسکن را نیز تحت تاثیر قرار داد و انتظارات تورمی را در این بازار بالا برد؛ بهنحوی که بسیاری از نشستهای معاملاتی پایان سال در بازار مسکن لغو شد. منصور غیبی، تحلیلگر بازار مسکن معتقد است که هر دو طرف خرید و فروش مسکن در انتظار تثبیت قیمت دلار هستند.
به گزارش
نسیم اقتصاد، دولت طی چند ماه گذشته با استفاده از سیاستهای انقباضی و خبردرمانی، قیمت دلار و به تبع آن قیمت مسکن را در یک محدوده نگاه داشت.
در هفتههای اخیر فنر قیمت دلار آزاده شده و با فرارفتن از قله تاریخی خود اکنون در کانال 60 هزار تومانی نوسان دارد. به این ترتیب بازار مسکن بار دیگر در اسفندماه، با تردید معاملهگران روبرو و خریدوفروش حکم تعلیق خورد.
رفتار بازارهای موازی برای بازار مسکن بااهمیت است
منصور غیبی، کارشناس حوزه مسکن درباره وضعیت کنونی و عوامل اثرگذار بر بازار مسکن گفت: «آنچه در حال حاضر برای بازار مسکن مهم است، رفتار بازارهای موازی از جمله دلار و سکه است که هر چه به پایان سال نزدیک میشویم با التهابات، تغییر بها و کنترل قیمت از سوی دولت مواجه میشود.»
معاملهگران بازار مسکن در انتظار تثبیت قیمت دلار هستند
وی افزود: «بازارهای موازی میتوانند در دل خود معامله داشته باشند، اما بازار مسکن تا تاثیر ثابتشدهای را از این بازارها از جمله افزایش قیمت دلار بگیرد، کمی زمان میبرد. باید اثبات شود دلار واقعا در مسیر صعودی است.»
غیبی درباره رفتار فعالان بازار توضیح داد: «معاملهگران در بخش مسکن متوجه رفتار دولت هستند که میتواند این بازار را کنترل کند یا خیر.»
وی افزود: «نتیجه التهابات بازارهای موازی در پایان سال 1402 باعث شده است که خریداران و فروشندگان احتیاط کافی داشته باشند و خرید و فروش انجام نمیدهد. آنها منتظر هستند قیمت دلار تثبیت شود تا واحد خود را بفروشند یا خریداری کنند.»
بنابراین میتوان نتیجه گرفت حجم بالایی از بازگشت آرامش به بازار مسکن، تحت تاثیر سر و سامان گرفتن اقتصاد کلان است.
مادامی که التهابات بازارهای موازی ادامه داشته باشد، بازار مسکن نیز از ترکشهای آن در امان نمیماند. علاوه بر این، نابسامانی در بازار موازی بهویژه نوسانات دلار باعث میشود، انتظارات تورمی نیز بر هیاهوی ماجرا اضافه کند!
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
مدیرکل دفتر بازرسی و نظارت بر کالای اساسی وزارت جهاد کشاورزی گفت: نظارت مستمر با تمام... 2 اردیبهشت 1403
دستیار ویژه وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه دو میلیون و 518 هزار و 281 واحد نهضت ملی مسکن... 1 اردیبهشت 1403
از امروز صبح نرخ دلار که بنا به هیجانات اخبار سیاسی اوج گرفته بود و به نزدیک 70 هزار تومان... 26 فروردین 1403
یک اقتصاددان با بررسی سه سناریو، قیمت دلار در سال 1403 را پیشبینی کرد. 4 فروردین 1403
در معاملات امروز (چهارشنبه 16 اسفند 1402) مرکز مبادله ارز و طلای ایران هر اسکناس دلار... 16 اسفند 1402
آنطور که گزارشها نشان میدهد، قیمت خودرو با افزایش یک تا 10 میلیون تومانی مواجه شده... 3 اسفند 1402
قیمت دلار در بیشتر روزهای هفته سوم بهمن در روندی کاهشی نوسان داشت. کارشناسان اقتصادی،... 18 بهمن 1402
رئیسجمهور گفت: حضور در بین مردم زنجان و همچنین شرکت در اجلاسیه نماز جزو برنامه کاری... 16 دی 1402
نظرات شما