دادههای سالهای اخیر نشاندهنده آن است که قیمت مسکن با تاثیر از تورم عمومی و نوسانهای بازارهای مالی همواره در مسیر افزایشی قرار داشته است، تا آنجا که بر اساس آمارهای رسمی، قیمت مسکن از دهه 80 تا کنون بیش از دو هزار درصد رشد داشته است.
بازار مسکن و رهن و اجاره در حالی روزهای آغازین خود را سپری میکند که آمارها و شواهد نشان میدهد در این بازار شاهد قیمتهایی غیرواقعی هستیم که برخی کارشناسان معتقدند که دفاتر مشاور املاک بخصوص دفاتر غیرمجاز در این افزایش قیمت نقش دارند.
جدیدترین آمارها نشان میدهد گرانی مسکن سراسر اروپا و آمریکا را در سال 2022 فرا گرفته به طوری که 16 کشور از جمله آمریکا، آلمان و انگلیس در سه ماهه نخست این سال با تورم دو رقمی مسکن مواجه شدهاند.
رئیس مرکز پژوهشهای مجلس سهم هزینه های مسکن در سبد خانوارهای شهری ایران را بین 60 تا 70 درصد خواند و تاکید کرد: این در حالی است که میانگین این شاخص در جهان 18 درصد است و در دامنه نوسانات حدودا 15 تا 25 درصد است.
کارشناسان اقتصادی در شرایط کنونی بازار مسکن، نه تحلیلی از وضعیت بازار در ماه های آتی دارند و نه پیشنهاد خرید مسکن چه با قصد خرید سرمایه ای و چه مصرفی را مطرح می کنند.
رئیس جمهور در حالی صبح جمعه به وزیر راه و شهرسازی دستور بررسی علل افزایش افسار گسیخته قیمت مسکن را داده که این افزایش قیمتها از ابتدای سال 97 آغاز شده بود.
اگرچه ثبات نسبی قیمت مسکن در سال گذشته فرصت خوبی برای برقراری مالیات بر عایدی بود اما برای تبدیل این بازار سرمایهای به یک بازار مصرفی گامی برداشته نشد و مسکن، آبستن صعود قیمت باقی ماند.
طی سالهای گذشته معضل بیکاری باعث شد تا فارغالتحصیلان دانشگاهی مشاور املاک شوند.اما به گفته نایب رئیس اتحادیه املاک، رکود مسکن باعث شده تا این فارغالتحصیلان از جمله مهندسان و پزشکان عطای این شغل را به لقای آن ببخشند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه رسالت اتحادیه مشاوران املاک، کاهش قیمت مسکن است، گفت: باید این ذهنیت که مشاوران املاک عامل گرانی مسکن هستند، اصلاح شود.
مرکز پژوهشهای مجلس در گزارش خود از رشد 25 درصدی خط فقر تابستان 97 نسبت به تابستان 96 خبر داده است؛ امری که یک اقتصاددان علت اصلی افزایش آن در شهرهای بزرگ را گران شدن مسکن در ماههای گذشته ارزیابی میکند.
بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی در 5 سالی که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی بود، قیمت هر مترمربع آپارتمان در تهران نزدیک به 5 میلیون تومان افزایش پیدا کرده است.
عضو هیأت رئیسه کمیسیون اجتماعی مجلس گفت: نماینده وزارت راه و شهرسازی عنوان کرد که گرانی مسکن به خاطر افزایش قیمت مصالح ساختمانی است که متعاقباً بر اجاره بهای مسکن نیز تأثیرگذاشته است.