بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، متوسط قیمت مسکن در تهران در خرداد ماه امسال به متری 19 میلیون و70هزار تومان رسید که رشد 42 درصد نسبت به خرداد پارسال داشته است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه لیست نهایی واجدان شرایط مسکن ملی، خرداد ماه نهایی می شود، از ریزش 50 درصدی ثبت نام کنندگان خبر دادو گفت: نیمی از ثبتنام کنندگان دارای مسکن شخصی هستند.
مطابق آمار وزارت راه و شهرسازی در دیماه امسال متوسط نرخ مسکن مناطق 22گانه تهران در مقایسه با آذرماه 98 حدود 3درصد و معاملات 13.2درصد افزایش یافته است.
بعد از جو روانی ایجاد شده در بازار مسکن شهر جدید پردیس در ابتدای سال، هماکنون قیمتها 40 تا 50 درصد افت کرده است. واسطههای ملکی علت رشد بیضابطه قیمتهای پیشنهادی در اوایل سال جاری را غبارآلودگی فضای بازار میدانند.
نشانههای دریافتی از بازار مسکن شهر تهران حاکی از آن است که بازه توهمات قیمتی به پایان رسیده و قیمتهای پیشنهادی در حال نزدیک شدن به واقعیت است. از سوی دیگر نرخهای قطعی در مناطق پرتقاضا مقدار اندکی افزایش یافت.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تقاضای بالقوهای برای خرید خانه در سطح کشور وجود دارد که از توان کافی برخوردار نیست، گفت: با توجه به افت شدید توان طرف تقاضا بسیار بعید است که افزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکن ایجاد کند.
دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرد: در حالی که روند صعودی تعداد معاملات در آبانماه نسبت به مهر ادامه داشت، اما سیر نزولی قیمت مسکن حفظ شده است.
حسام عقبایی گفت: اطلاعات و آماری که دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در قالب یک گزارش ارائه میدهد، از جانب اتحادیه مشاوران املاک به دست آمده و بر همین اساس، آماری را که در خصوص افزایش قیمت در منطقه یک تهران ارائه دادهاند کاملاً رد میکنم و این آمار غلط است.
معاون وزیر راه و شهرسازی، نرخ مسکن در شهرهای جدید را معقولتر از دیگر نقاط شهری دانست و گفت: باتوجه به زیرساختهاییکه این شهرها برای طبقه متوسط فراهم میکند، نرخ مسکن در شهرهای جدید توجیه اقتصادی دارد.
پس از مستاجران و متقاضیان مسکن در نیمه جنوبی تهران که به دنبال موج اول جهش قیمت مسکن در نیمه سال گذشته، به سمت حومه سرازیر شدند، اکنون متقاضیان سرمایهای مسکن تهران را ترک و شهرهای حومهای را برای خرید انتخاب کردهاند.
قیمت مسکن در آگهیهای فروش املاک که بر اساس شواهد، حذف آن تا حدود اندکی در کاهش التهابات بازار مسکن موثر بود، بعد از کمتر از سه ماه دوباره بازگشت و هماکنون در فضای مجازی قیمتها درج میشود.
راهکار حل بحران مسکن و جلوگیری از رشد غیرمنطقی قیمت ها، ایجاد توازن بین عرضه و تقاضا است. راهکار اولویت دار و تجربه شده بیش از 180 کشور جهان، اعمال ابزار مالیات بر عایدی سرمایه برای از بین بردن تقاضای کاذب و مخرب است.
وزیر راه و شهرسازی با اعلام این که افزایش قیمت مسکن باعث رکود معاملات این بخش شده است،گفت:دولت با برنامه های در دست اجرا بسیاری از متقاضیان مسکن را صاحبخانه میکند.