هرچند طبق عادت هر ساله، بازار معاملات مسکن در یکی دو ماه پایانی سال قدری گرم می‌شود اما مشاوران املاک عنوان می‌کنند با توجه به وضعیت بازار مسکن از ابتدای سال‌جاری تاکنون و همچنین شرایط کلی اقتصاد، به‌نظر می‌رسد بازار مسکن در پایان امسال ثبات بیشتری به لحاظ حجم معاملات و قیمت نسبت به مدت مشابه سال‌های گذشته تجربه کند.

بازار معاملات واحدهای مسکونی ریزمتراژ در برخی از مناطق پرتقاضای پایتخت با کاهش اجباری حجم تقاضا برای خرید از سوی متقاضیان مواجه شده است.

بازار آپارتمان‌های ریزمتراژ در حال حاضر یکی از کانون‌های فایل‌های قیمت‌ مناسب در بازار مسکن به شمار می‌آید که مناسب خریداران با بودجه‌های اندک است.

آمار رسمی از معاملات مسکن در دی ماه نشان می‌دهد قیمت مسکن در منطقه سه پایتخت که یکی از سه منطقه لوکس شمال‌شهر محسوب می‌شود، با افت همراه بوده است.

مشاوران املاک پایتخت عنوان می‌کنند عمده متقاضیان موجود در بازار تمایل زیادی به خرید واحدهای مسکونی میانسال دارند. به گفته آنها در حال حاضر عمده فایل‌های موجود در بازار مسکن مربوط به گروه سنی 5 تا 20 ساله هستند.

بررسی میدانی فایل‌های عرضه شده به بازار نشان می‌دهد: حجم فایل‌های نوساز در میان آپارتمان‌های عرضه شده به بازار خرید و فروش مسکن به‌طور محسوسی کاهش پیدا کرده است.

تقریبا در تمام مناطق تهران به جز مناطق یک و سه،‌ یافتن آپارتمان به بهای زیر 10 میلیون تومان به ازای هر مترمربع ممکن است. اما ویژگی اغلب این آپارتمان‌ها داشتن سن بنای بالای 10 و در برخی مناطق بالای 20 سال است.

روزنامه دنیای اقتصاد جدول زیر را منتشر کرده است.

دنیای‌اقتصاد نوشت: مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان می‌کنند در حال حاضر پر تقاضا ترین متراژ در بین گروه‌های مختلف، آپارتمان‌های 50 تا 70 مترمربع هستند.

بررسی فایل‌های آماده فروش در بازار آپارتمان‌های مسکونی مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد: مشاوران املاک به ویژه در مناطق مصرفی شهر تهران برای گرم نگه داشتن بازار معاملات در آگهی‌های خود به ترغیب گسترده متقاضیان خانه‌اولی برای انجام معامله روی آورده‌اند.

قیمت آپارتمانهای 100 تا 200متری در نقاط مختلف تهران