آمارهای رسمی بانک مرکزی نشان می دهد که دو ماه پیوسته نرخ میانگین معاملات مسکن انجام شده در تهران عقب نشینی قیمتی داشته است اما بررسی میدانی فایل های سبز نشان می دهد بیشتر این آپارتمان های ارزان دارای نقص بوده است .
ساخت آپارتمانهای 25 تا 40 متری که اواخر سال گذشته مطرح و اخیراً شهرداری و وزارت کشور روی آن توافق کردهاند مورد تایید نمایندگان مجلس قرار گرفته و به اجرا نزدیک شده است.
تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در فروردین ماه سال 1399، به 1.2 هزار واحد مسکونی محدود شد که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 87.8 و 63.7 درصد کاهش نشان می دهد.
آنچه در زیر میآید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان متراژ بالا در مناطق شهری تهران طی دی ماه 97 است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، 30 هزار تومان به اجارهبهای ماهیانه اضافه میشود.
دنیای اقتصاد نوشت : کمبود فایل رهن کامل در بازار اجاره آپارتمانهای نقلی و ریزمتراژ-واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از 60 مترمربع- این روزها در مسیر اجاره مسکن برای متقاضیان این گروه از واحدها با شرایط رهن کامل ایجاد مانع کرده است.
بازار اجاره آپارتمان در پاییز اگرچه با تعداد قابلتوجهی از فایلهای «رهن کامل» مواجه بود، اما در روزهای اخیر این فایلها نزد بنگاهها انگشتشمار شده است.
تقاضای رهن و اجاره آپارتمانهای 40 تا 60 مترمربعی در بازار اجاره مسکن همچنان قابل توجه است و همین موضوع موجب شده بازار اجاره در مناطق کانون عرضه کوچکمتراژها دمای بیشتری نسبت به سایر مناطق داشته باشد.