در شرایطی که میانگین ارزش هر مترمربع آپارتمان در پایتخت ارقام سرسام‌آوری را ثبت کرده، پیدا کردن خانه ارزان در تهران عملاً به پدیده‌ای نادر بدل شده و متقاضیان واقعی ملک ناگزیر به بررسی فرصت‌های سرمایه‌گذاری و سکونت در مناطق حاشیه‌ای، شهرهای جدید و حومه تهران روی آورده‌اند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: طبق آمارهای موجود در مرداد متوسط قیمت مسکن در شهر تهران کمتر از 200 میلیون تومان و میانگین قیمت در شهرهای مختلف کشور حدود 52 تا 53 میلیون تومان برآورد شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: پیش‌بینی نمی‌کنم این بازار تا پایان سال 1405 با جهش قیمتی قابل‌توجهی مواجه شود و به نظر می‌رسد نوسانات این بازار محدود باشد.

بر اساس آخرین داده‌ها قیمت مسکن تهران در یک سال بیش از 2 برابر شد. این گزارش بر پایه هزار رکورد آگهی ملکی تهیه شده و ارقام آن بیانگر قیمت پیشنهادی است، نه الزاماً قیمت قطعی معاملات.

بررسی داده‌های متوسط قیمت مسکن در مناطق 22گانه تهران در پنج مقطع زمانی شهریور 1404، دی 1404، خرداد 1405، مرداد 1405 و شهریور 1405 نشان می‌دهد بازار مسکن در فاصله شهریور سال گذشته تا شهریور امسال، در همه مناطق رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است.

در حالی که میانگین قیمت مسکن از متری 100 میلیون تومان عبور کرده، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران معتقد است در صورت نبود اتفاق خاص، بازار ملک با تغییرات قیمتی چشمگیری مواجه نخواهد شد. او همچنین خرید ملک با هدف تأمین سرپناه را به متقاضیان توصیه کرده است.