سرعت رشد قیمت ویلا در شهرهای شمالی کشور در 3ماه اخیر پس از آتش‌بس جنگ 40 روزه کاهش محسوسی را تجربه کرد؛ به‌نحوی‌که برخی فعالان بازار ملک در شهرهای شمالی از کشیده شدن ترمز رشد قیمت در این بازار در دوره آتش‌بس و مذاکره خبر می‌دهند. اما با توجه به جهش هزینه مصالح‌ ساختمانی طی یک‌سال اخیر و به‌خصوص پس از جنگ اسفند، احتمال عقبگرد قیمتی در این بازار به شدت محدود شده است.