اکثر فعالان و کارشناسان حوزه مسکن این رشد قیمتی را نه رونق، بلکه رشد هزینه‌های ساخت به واسطه رشد قیمت مصالح ساختمانی عنوان می‌کنند. به عبارتی دیگر افزایش قیمت مسکن عمدتا ناشی از افزایش هزینه‌های ساخت و مصالح است و سهم تقاضا و دستمزدها در این رشد کم است.