نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با اشاره به روند کاهشی میزان معاملات در بازار اجاره گفت: طبق آمار‌ها بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می‌برد. وی همچنین توضیحاتی درخصوص بازار اجاره ارائه کرد که در ادامه به آن می‌پردازیم.

آمارهای رسمی از کاهش میانگین تورم اجاره از مهرماه سال گذشته حکایت دارد؛ با این حال، فعالان و مشاوران املاک می‌گویند اجاره‌بها در بیش از یک ماه اخیر روند افزایشی داشته است، اما به دلیل افت تقاضا در بازار، این افزایش معمولاً در مرحله نهایی عقد قرارداد تعدیل می‌شود. این در حالی است که بررسی‌ها نشان می‌دهد روند کاهش سرعت رشد اجاره‌بها که از نیمه دوم سال گذشته آغاز شده بود، همچنان ادامه دارد.

هم‌زمان با اقدام دولت برای اجرای طرح مسکن استیجار عمومی و ورود به فصل زمستان، بازار اجاره تقریبا آرام است.

وزیر راه گفت: درباره اینکه چه تعداد واحد مسکن استیجاری ساخته خواهد شد و آیا این تعداد پاسخگوی نیاز خواهد بود، هنوز عدد نهایی اعلام نشده و میزان آن برای سال آینده به‌صورت رسمی مشخص نشده است.

پدیده‌های خانه‌های خالی بانکی و استراتژی مالکان برای جبران رکود با افزایش اجاره، فشار را بر مستأجران دوچندان کرده است.

گزارش جدید مرکز آمار ایران حاکی است، در یکسال منتهی به آذر 1404 تورم مسکن نسبت به یکسال منتهی به آبان امسال 2 دهم درصد کاهش یافته است.

نرخ اجاره مسکن استیجاری برای دهک‌های سوم و چهارم 35 درصد نرخ بازار خواهد بود. دهک‌های پنجم و ششم 45 درصد و حداکثر 55 درصد اجاره‌بهای بازار تعیین شده است.

نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از افزایش 44 برابری اجاره در مناطق جنوبی تهران خبر داد. این درحالی است که گفته می‌شود در مناطق شمال تهران این رشد قیمتی کمتر بوده است.

یک تحلیلگر اقتصادی معتقد است اگرچه قیمت مسکن تا پایان سال افزایش‌های ملایمی را تجربه خواهد کرد، اما احتمال جهش قیمتی بسیار ضعیف است و بازار همچنان با کمبود تقاضای مؤثر دست‌وپنجه نرم می‌کند.

صاحبنظران مسکن بر استفاده هدفمند از زمین تقویت بخش خصوصی و حمایت از کم‌درآمدها تأکید کرده و پیشنهادهایی برای بهبود دسترسی به مسکن مناسبِ قیمت ارائه کردند.

عضو کمیسیون عمران مجلس اعلام کرد که بازار مسکن به یک چالش جدی برای مردم تبدیل شده و شرایطی ایجاد کرده که خرید، فروش و حتی اجاره خانه برای بسیاری از خانوارها به آرزویی دست‌نیافتنی تبدیل شده است. به گفته وی تعطیلی و کندی پروژه‌های مسکن حمایتی، اقشار ضعیف و متوسط را ناچار کرده از شهرهای بزرگ به حاشیه‌ها مهاجرت کنند.

اولاد با اشاره به اینکه سهم اجاره‌نشینی در دهک‌های کم‌درآمد، به‌ویژه دهک اول، کاهش یافته است، توضیح داد: در سال‌های اخیر نسبت مستأجران در این دهک‌ها نسبت به دهه‌ 70 و 80 کمتر شده؛ و این کاهش نه به‌دلیل بهبود وضعیت مسکن، بلکه ناشی از ناتوانی خانوارهای کم‌درآمد در تأمین هزینه‌های اجاره‌بهاست.

وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که تاکنون نزدیک به 80 هزار میلیارد تومان وام اجاره پرداخت شده و هدف این است که تا پایان سال، 10 هزار واحد مسکونی استیجاری خریداری شده و در اختیار متقاضیان قرار گیرد.