دو منطقه شمالی پایتخت یعنی مناطق یک و 3 همواره گرانترین مناطق بازار مسکن پایتخت بوده است.
به گزارش
نسیم اقتصاد، بررسی تازهترین فایلهای عرضه شده به بازار مسکن در مناطق یک و 3 پایتخت حکایت از پرتعداد بودن واحدهای نوساز و کمسن در این بخش از بازار دارد. با وجود اینکه در کل شهر تحت تاثیر کاهش تیراژ ساخت و رکوردزنی رکود فعالیتهای ساختمانی در سال 1400، عرضه واحدهای نوساز به شدت کاهش پیدا کرده است اما در شمال تهران آپارتمانهای کلیدنخورده بسیاری فایل شده که البته نیمی از آنها لوکسمتراژ با مساحت بیش از 150 مترمربع است.
به این ترتیب عملا واحدهای نوساز فروشی در این مناطق نمیتواند ارتباطی با استطاعت متقاضیان مسکن از طبقه میاندرآمد برقرار کند و صرفا پاسخگوی نیاز کمتر از پنج درصد خریداران حاضر در بازار خواهد بود.
در میان جستوجوگران مسکن از طبقه متوسط، برخی از تبدیل به احسنیها تمایل دارند در شمال شهر صاحب خانه شوند اما از آنجا که واحدهای میانمتراژ و میانسال عرضه شده در دو منطقه لوکس مذکور کمتعداد است، آنها ناگزیر هستند به محلههای متوسط رجوع کنند.
در حال حاضر جنس عرضه در شمال تهران صرفا با تقاضای بالاترین دهکهای درآمدی تناسب دارد و البته گروهی از سرمایهگذاران ملکی نیز ممکن است به این بخش از بازار برای خرید ملک رجوع کنند.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
قیمت طلا، سکه و ارز در بازار تهران تغییر کرد. 1 خرداد 1403
رئیس شورای تامین دام کشور در مورد وضعیت بازار گوشت قرمز میگوید: ما همیشه در چنین... 1 خرداد 1403
قیمت هر قطعه سکه طرح جدید امروز دوشنبه 31 اردیبهشت با حفظ ثبات قیمت نسبت به روز گذشته، 40... 31 اردیبهشت 1403
قیمت تضمینی جو تولید داخل بالاخره با چند ماه تاخیر از سوی شورای قیمتگذاری و اتخاذ... 31 اردیبهشت 1403
قیمت طلا، سکه و ارز در بازار تهران تغییر کرد. 30 اردیبهشت 1403
قیمت طلا، سکه و ارز در بازار تهران تغییر کرد. 29 اردیبهشت 1403
دلار در هفته چهارم اردیبهشت به کانال پنجاه هزار تومان بازگشت و بازدهی منفی 4.73 درصدی و... 29 اردیبهشت 1403
قیمت طلا، سکه و ارز طی 24 ساعت گذشته در بازار تهران تغییر کرد. 28 اردیبهشت 1403
نظرات شما