طی روزهای اخیر بر تعداد آپارتمانهای رهن کامل عرضه شده در بازار اجاره مسکن، آن هم با ویژگی قیمت نسبتا مناسب افزوده شده است. بازار اجاره مسکن با نزدیک شدن به میانه فصل نقل و انتقالات ملکی با افزایش تعداد آپارتمانهای رهن کامل در دامنه قیمتی نسبتا مناسب روبهرو شده است.
به گزارش
نسیم اقتصاد، روزنامه دنیای اقتصاد نوشت: البته عمده این آپارتمانها سن بنای بیش از 10 سال دارند اما با اینکه الزاما فاقد امکاناتی از قبیل پارکینگ و آسانسور هم نیستند، بعضا حتی زیر مترمربعی 2 میلیون تومان اجاره، عرضه شدهاند. بهعنوان مثال آپارتمان 70 مترمربعی 12 سال ساخت با آسانسور در منطقه نارمک تهران، بهصورت رهن کامل و با بهای 120 میلیون تومان نزد بنگاهها فایل شده است. برخی از واسطهها معتقدند این واحد مسکونی قابلیت عرضه با ودیعه تا 140 میلیون تومان یعنی مترمربعی 2 میلیون تومان را دارد اما موجر تصمیم گرفته با قیمت مناسبتری آن را عرضه کند. دو گروه از موجران در حال حاضر وارد بازار آپارتمانهای رهن کامل قیمتمناسب شدهاند. گروه اول کسانی هستند که از ودیعهای که از مستاجر قبلی نزد آنها باقی مانده، به نحوی استفاده کردهاند یا آن را در کاری سرمایهگذاری کردهاند که اکنون امکان نقد کردن آن در کوتاهمدت را ندارند یا اینکه تبدیل آن به نقدینگی را به صرفه نمیدانند. در نتیجه این گروه ترجیح میدهند هر چه زودتر این ودیعه را از طریق اجاره دادن ملک به مستاجر جدید تامین کنند تا در موعد تخلیه مستاجر، مشکلی برایشان رخ ندهد. طبیعی است با توجه به مطلوبیت «رهن کامل» نزد مستاجران، آنها از حربه عرضه بهصورت رهن کامل و با قیمت مناسب استفاده میکنند تا در اسرع وقت بتوانند مشکل پیش آمده را حل و فصل کنند. گروه دوم موجران نیز در این بازار، کسانی هستند که برنامه مشخص دیگری برای نقدینگی حاصل از ودیعه دریافتی در حوزه سرمایهگذاری دارند. گفته میشود برخی از موجران انگیزه خود از عرضه رهن کامل را، خرید خودرو عنوان کردهاند. البته بازار خودرو در روزهای اخیر با نوسان کاهشی قیمت روبهرو بوده است، اما بالا و پایین این بازار در یک سال گذشته سبب شده همچنان گروهی به سرمایهگذاری در این بخش تمایل نشان دهند.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
قیمت هر بشکه نفت برنت دریای شمال امروز با 38 سنت معادل 0.53 درصد افزایش به 71 دلار و 98 سنت... 7 مهر 1403
یک مسئول صنفی اظهار کرد: از 15 آبان ماه شکر تولیدی داخل وارد بازار شده و با جبران کمبودها،... 7 مهر 1403
قیمت هر قطعه سکه طرح جدید امروز (پنجشنبه، پنجم مهر) در بازار طلای تهران بدون تغییر نسبت... 5 مهر 1403
در حالی از ابتدای هفته بازار طلا و سکه به دنبال جهش شدید قیمت اونس طلا، در حال مرزشکنی... 5 مهر 1403
سکه امامی بعد از جهش بیش از یک میلیون تومانی روز گذشته، امروز هر قطعه سکه طرح جدید با 525... 4 مهر 1403
مدیرعامل اتحادیه سراسری تعاونیهای کشاورزی دامداران ایران با بیان اینکه شیر خام... 4 مهر 1403
قیمت نفت در اولین ساعات تجارت در روز سه شنبه به خاطر نگرانی در مورد مختل شدن عرضه نفت... 3 مهر 1403
در بازار مصالح ساختمانی، قیمت سیمان تا حدی خیز گرفت، به طوری که در برخی محصولات، شاهد... 3 مهر 1403
نظرات شما