عمده فایلهایی که طی روزهای اخیر بهعنوان پیشنهادهای مالکان برای فروش مسکن به بازار معاملات آپارتمانهای شهر تهران عرضه شده است واحدهای مسکونی میانسال با عمربنای بیش از 10 سال هستند.
به گزارش
نسیم اقتصاد به نقل از دنیای اقتصاد، این در حالی است که در میان فایلهای فروش آپارتمان، تعداد این واحدها در مقایسه با واحدهای مسکونی با عمربنای کمتر از 10 سال، نسبت قابل توجهی را به خود اختصاص میدهد؛یکی از دلایل این موضوع رکود ساختمانی و کاهش عرضه واحدهای نوساز به بازار مسکن است؛ هم اکنون سازندگان واحدهای مسکونی نه تنها تحت تاثیر رکود ساختمانی عرضه واحدهای نوساز را به بازار کاهش دادهاند بلکه تزریق بخشی از واحدهای نوساز و آماده عرضه را نیز به دلیل نگرانی درباره چشمانداز مبهم بازار ساختوساز و هزینههای تمام شده ساخت مسکن به بازار معاملات ملک متوقف کردهاند.
به همین دلیل نه تنها طی روزهای اخیر حجم عمده فایلهای عرضه شده به بازار معاملات مسکن شامل واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از 10 سال بوده است بلکه شواهد بازار از کاهش عرضه نوسازها به بازار در مقایسه با ماههای قبل خبر میدهد؛ ماه گذشته- خردادماه-سهم نوسازها در معاملات خرید مسکن شهر تهران باز هم کاهش یافت؛ طوری که هماکنون حدود نیمی از معاملات خرید مسکن در شهر تهران از بازار واحدهای مسکونی با عمربنای بیش از 10 سال که بهعنوان واحدهای مسکونی میانسال و کهنسال شناخته میشوند انجام میشود. کارشناسان و فعالان بازار مسکن پیشبینی میکنند در ماههای پیشرو میتوان انتظار داشت سهم این گروه از واحدهای مسکونی در معاملات خرید مسکن شهر تهران همزمان با سقوط سهم نوسازها افزایش یابد که یکی دیگر از علل این موضوع علاوه بر آنچه گفته شد وجود فاصله قیمتی قابل توجه بین واحدهای نوساز و واحدهای میانسال یا کهنسال است.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
بخش اول بسته بهبود بازار سرمایه در جلسه ناشران بزرگ در سازمان بورس، در چهار بند با... 5 آبان 1403
رئیس مرکز اطلاعرسانی پلیس راه راهور فراجا اعلام کرد: تردد در تمامی محورهای مواصلاتی... 5 آبان 1403
بازار خودرو اولین روز هفته را تقریبا بدون تغییر قیمتها سپری کرد. 29 مهر 1403
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: نرخ اجاره در تهران نسبت به سال گذشته بین 15 تا 30 درصد... 25 مهر 1403
بازار بورس در چهارمین روز هفته همانند دیروز ریزش داشت؛ به طوری که شاخص کل با افت بیش از 21... 24 مهر 1403
بازار ارز در روزهای گذشته در شرایطی نوسانی و حساس قرار دارد و تحلیلگران فنی بر این... 23 مهر 1403
گزارش میدانی از بازار میوه در برخی از مناطق شهر تهران نشان میدهد که بازار در شرایط... 21 مهر 1403
بازار خودرو در سومین روز هفته هم پرنوسان بود؛ به طوری که در رابطه با پراید شاهد کاهش... 17 مهر 1403
نظرات شما