نسیم اقتصاد- سهم آپارتمانهای نوساز از کل معاملات شهر تهران حتی در شرایط ناآرامی قیمتها نیز بیش از تمام گروههای سنی دیگر است و از اینرو رونق در بازار نوسازها نیز در بازار کنونی مسکن بیش از دیگر آپارتمانها مشهود است.
به گزارش پایگاه خبری
نسیم اقتصاد به نقل از دنیای اقتصاد، از آنجا که بودجه تقاضای مصرفی غالبا برای تملک آپارتمانهای کوچک و میانمتراژ مناسب است، واسطههای ملکی در هفتههای اخیر روی معرفی و بازاریابی واحدهای 50 تا 100 مترمربعی نوساز متمرکز بودهاند.
سهم آپارتمانهای نوساز از کل معاملات شهر تهران حتی در شرایط ناآرامی قیمتها نیز بیش از تمام گروههای سنی دیگر است و از اینرو رونق در بازار نوسازها نیز در بازار کنونی مسکن بیش از دیگر آپارتمانها مشهود است.
بهرغم اینکه مشاوران املاک عنوان میکنند در ماههای دی و بهمن بیشترین تلاطم قیمتی در گروه نوسازهای بازار مسکن رخ داد و آپارتمانهای کلیدنخورده بعضا با بیش از 20 درصد افزایش قیمت نسبت به ماه مشابه سال گذشته روبهرو شدند، اما واحدهای نوساز و تازهساز همچنان در صدر تقاضای مصرفی قرار دارند؛ هرچند سهم آپارتمانهای تا 5 سال ساخت از کل معاملات تحتتاثیر افزایش قیمت از ابتدای امسال تاکنون همواره قدری از این سهم در سال گذشته پایینتر بوده است، اما این رشد قیمت در گروه نوسازها نتوانسته موجب کمرونق شدن بازار معاملات مسکن کلیدنخورده تا 5 سال ساخت شود.
از آنجا که بودجه تقاضای مصرفی غالبا برای تملک آپارتمانهای کوچک و میانمتراژ مناسب است، واسطههای ملکی در هفتههای اخیر روی معرفی و بازاریابی واحدهای 50 تا 100 مترمربعی نوساز متمرکز بودهاند و واحدهای ریزمتراژ (زیر 50 مترمربع) و بزرگمتراژ (بیش از 100 مترمربع) آنچنان پرحرارت نبوده است. در عین حال این گروه از آپارتمانها به دلیل اینکه کانون تقاضای مصرفی بهشمار میروند معمولا قیمتهای پیشنهادی بالاتری نسبت به آخرین معاملات انجام و ثبتشده دارند.
به عبارت دیگر با توجه به انتظار افزایش قیمت مالکان آپارتمانهای نوساز در بازار کنونی، لازم است خریداران در جریان بررسی فایلها این نکته را مدنظر داشته باشند که قیمتهای پیشنهادی ممکن است قدری بیش از آخرین قیمت مسکن با موقعیت مشابه در منطقه باشند و در نتیجه در نشستهای اولیه و نهایی روی اخذ تخفیف حساب کنند.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
رئیس بانک مرکزی با اشاره به اجرای سیاست تثبیت اقتصادی و تلاش برای پیشبینی پذیر کردن و... 26 اردیبهشت 1403
یک کارشناس سرمایه با اشاره به اینکه 4 بازار کلاسیک و معتبر در ایران فعال است، گفت: مردم... 17 اردیبهشت 1403
روایتهای میدانی از بازار خودرو، از به صفر رسیده خرید و فروش خودرو حکایت دارد. 14 اردیبهشت 1403
روند بازار خودرو در چهارمین روز هفته، از ادامه کاهش قیمتها حکایت دارد. 12 اردیبهشت 1403
دکتر معظمی مدیرعامل شرکت پتروشیمی مسجدسلیمان تاکید کرد که با ایجاد تنوع در روشهای فروش... 11 اردیبهشت 1403
مدیرعامل پتروشیمی شیراز با اشاره به چشمانداز روشن صنعت پتروشیمی ایران، نوآوری و... 3 اردیبهشت 1403
اگرچه برخی خودرو در بازار با رشد اندک 5 میلیون تومانی روبهرو شدند، اما در کل بازار... 2 اردیبهشت 1403
عضو اتاق بازرگانی ایران با پیش بینی شرایط بازار با توجه به اتفاقات احتمالی در منطقه گفت:... 1 اردیبهشت 1403
نظرات شما