به گزارش نسیم اقتصاد به نقل از خبرآنلاین، فرزانه صادق، در گفت وگویی به تشریح برخی اقدامات دولت چهاردهم در حوزه مسکن پرداخت.

وی با اشاره به برنامه‌های دولت در حوزه مسکن کارگری گفت: در کنار مسکن حمایتی و مسکن محرومان، ساخت 94 هزار واحد مسکن کارگری را نیز با همکاری وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، وزارت صنعت، معدن و تجارت و کارخانه‌ها آغاز کرده‌ایم.

وزیر راه و شهرسازی افزود: در این طرح، اراضی یا از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین می‌شود یا کارخانه‌ها و واحدهای صنعتی زمین مورد نیاز را در اختیار دارند و تسهیلات ویژه‌ای نیز از سوی آنها برای کارگرانشان در نظر گرفته می‌شود.

وی ادامه داد: علاوه بر این، زمین مورد نیاز برای حدود 200 هزار واحد دیگر نیز شناسایی شده و مسکن کارگران را در کنار سایر برنامه‌ها پیش خواهیم برد.

آغاز ساخت 50 هزار واحد مسکن محرومان با مشارکت بنیاد مسکن

وی همچنین از اجرای طرح 50 هزار واحدی مسکن محرومان توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خبر داد و گفت: اراضی 40 هزار واحد از این تعداد توسط سازمان ملی زمین و مسکن تأمین شده و عملیات اجرایی 18 هزار واحد نیز آغاز شده است.

وزیر راه و شهرسازی افزود: این 50 هزار واحد مسکن محرومان با همان تسهیلات کم‌بهره بنیاد مسکن پیش می‌رود و هزینه‌های آماده‌سازی از متقاضیان دریافت نخواهد شد. تسهیلاتی که برای 350 هزار واحد مسکن محرومان در نظر گرفته شده نیز در این بخش قابل استفاده است.

پیش‌بینی ساخت 75 هزار واحد مسکن استیجاری

وی با اشاره به برنامه دولت برای توسعه مسکن استیجاری گفت: اقدام دیگری که در حوزه عرضه و تقاضا آغاز کرده‌ایم، طرح مسکن استیجاری است که با وجود قوانین و مقررات مربوط به آن، طی بیش از 20 سال گذشته دولت‌ها کمتر به سمت اجرای آن رفته‌اند.

وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: برای خانه‌دار کردن مردم، به‌ویژه دهک‌های پایین و زوج‌های جوان، تنها راه، مالکیت نیست. مسکن استیجاری با دوره اجاره چهار تا پنج ساله و اجاره‌بهایی کمتر از نرخ بازار می‌تواند به حل مشکل سکونت مردم، به‌خصوص دهک‌های یک تا پنج، کمک کند.

وی افزود: پیش‌بینی اولیه ما 10 هزار واحد بود، اما به دلیل مشکلاتی که به‌ویژه ناشی از جنگ و موضوع بازسازی داشتیم، توانستیم برای 6 هزار واحد تأمین منابع کنیم و ثبت‌نام آنها نیز در هفته دولت انجام شد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: بر اساس بررسی‌های انجام‌شده، امیدواریم ظرف یکی دو ماه آینده 6 هزار واحد مسکونی به زوج‌های جوانی که کمتر از پنج سال سابقه زندگی مشترک دارند، تحویل داده شود.

وی، این اقدام را گام نخست در حوزه مسکن استیجاری دانست و افزود: چشم‌انداز ما ساخت 75 هزار واحد مسکن استیجاری است و در این زمینه جلسات متعددی با انبوه‌سازان، توسعه‌گران و تسهیل‌گران برگزار شده است تا بخش خصوصی در بافت‌های فرسوده وارد این حوزه شود.

وی ادامه داد: در این طرح می‌توانیم زمین یا تسهیلات در اختیار بخش خصوصی قرار دهیم و با توجه به افزایش محدوده‌ها و ظرفیت‌های ایجادشده، زمینه مشارکت آنها را فراهم کنیم تا بخشی از مشارکت بخش خصوصی با دولت به مسکن استیجاری اختصاص یابد.

وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: این اقدام اگرچه شروع سختی دارد، اما حتماً اثرگذار خواهد بود. در این زمینه با شهرداری‌ها نیز وارد گفت‌وگو شده‌ایم و موضوع مسکن استیجاری باید پیگیری شود تا بتوانیم متقاضیان را به مرحله سکونت برسانیم.

وی افزود: مفهوم این اقدام آن است که مردم مجبور نباشند سال‌ها در چرخه انتظار برای مالک شدن باقی بمانند و در این مدت تحت فشار سنگین اجاره‌بها قرار گیرند؛ بنابراین بخشی از متقاضیان می‌توانند از این فرآیند استفاده کنند و از مسکن استیجاری بهره‌مند شوند.

واگذاری 216 هزار قطعه زمین در طرح جوانی جمعیت/ ورود 300 هزار واحد مسکن روستایی به چرخه واگذاری زمین 

وزیر راه و شهرسازی از واگذاری 216 هزار قطعه زمین در قالب طرح جوانی جمعیت خبر داد و گفت: بیش از 80 درصد این واگذاری‌ها طی دو سال گذشته انجام شده است.

وی گفت: مقرر شده است برای خانواده‌های دارای سه فرزند، زمین واگذار شود که نحوه واگذاری در شهرهای مختلف متفاوت است؛ به‌گونه‌ای که در برخی شهرها یک قطعه زمین به یک خانواده و در برخی مناطق به دلیل تراکم و طرح‌های موجود، یک قطعه زمین به دو یا سه خانواده که در اغلب موارد دو خانواده هستند، واگذار می‌شود.

این عضو کابینه دولت چهاردهم افزود: تاکنون 216 هزار قطعه زمین در طرح جوانی جمعیت واگذار شده که بیش از 80 درصد این واگذاری‌ها در دو سال گذشته انجام شده است.

وی با بیان اینکه تعداد تقاضاها در این بخش بیش از 600 هزار مورد است، اظهار کرد: در مورد حدود 216 هزار موردی که زمین واگذار شده، موضوع مهم این است که زمین ابتدا باید آماده‌سازی شود و قابلیت سکونت و ساخت داشته باشد.

صادق ادامه داد: منظور از زمین آماده‌سازی‌شده، زمینی است که وقتی در اختیار خانواده قرار می‌گیرد، امکان آغاز ساخت‌وساز برای آنها وجود داشته باشد. هزینه آماده‌سازی هر هکتار رقم قابل توجهی است و علاوه بر آن، زیرساخت‌ها و انشعابات آب، برق، گاز و سایر خدمات نیز باید تأمین شود.

وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: من در اینجا وارد موضوع خدمات روبنایی مانند مدرسه و مسجد نمی‌شوم؛ همین که زمین قابلیت ساخت داشته باشد و خانواده بتواند ساخت مسکن خود را آغاز کند، موضوع مهمی است.

وی با اشاره به افزایش سرعت آماده‌سازی زمین‌ها گفت: آماده‌سازی‌ها از دولت قبل نیز آغاز شده بود و طبیعتاً فرآیندی زمان‌بر است، اما اکنون با سرعت بیشتری در حال انجام است و ارقام بیشتری از زمین‌ها در حال آماده‌سازی است.

وزیر راه و شهرسازی همچنین از ورود حدود 300 هزار واحد مسکن روستایی به چرخه واگذاری زمین خبر داد و گفت: در برخی موارد، متقاضیان شهر یا روستایی را انتخاب می‌کنند که خود فرد یا همسرش تمایل دارند زمین را در همان محل دریافت کنند.

وی افزود: فرآیندهای مربوط به این موضوع در حال آماده‌سازی است تا ظرفیت حدود 300 هزار واحد مسکن روستایی نیز وارد چرخه واگذاری زمین شود.

تفویض اختیار واگذاری اراضی به استانداران

فرزانه صادق با اشاره به تفویض اختیار انجام‌شده به استانداران گفت: مقرر شده است هر استاندار در هر شهری از استان خود که متقاضی وجود داشته باشد و زمین آماده‌سازی‌شده و قابل ساخت در اختیار باشد، یا حتی از طریق الحاق بتوان زمین مورد نیاز را فراهم کرد، درباره واگذاری زمین تصمیم‌گیری و آن را اجرا کند.

وزیر راه و شهرسازی این اقدام را بخشی از مجموعه برنامه‌های دولت در حوزه مسکن دانست و گفت: مجموعه‌ای از اقدامات در حوزه مسکن استیجاری، مسکن حمایتی، واگذاری زمین، مسکن روستایی و تعیین تکلیف باقیمانده مسکن مهر در حال انجام است.

وی با اشاره به وضعیت باقیمانده واحدهای مسکن مهر اظهار کرد: حدود 60 هزار واحد مسکن مهر همچنان باقی مانده است که حدود 20 هزار واحد آن مربوط به مواردی است که مالک زمین را تحویل گرفته و خودش در حال ساخت است و حدود 40 هزار واحد نیز در زمره واحدهای باقی‌مانده مسکن مهر قرار دارد.

وی افزود: واحدهایی که پیشرفت فیزیکی بالای 75 درصد دارند نیز در دستور کار قرار گرفته‌اند و در کنار آنها، واحدهای مسکن ملی و سایر پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بالا نیز در مجموعه اقدامات تکمیل و تحویل قرار دارند.

تلاش برای نزدیک‌کردن دهک‌های پایین به سکونت

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مجموعه اقدامات انجام‌شده در حوزه مسکن و واگذاری زمین شهری و روستایی گفت: تلاش ما این است که این اقدامات در مجموع اثر مثبتی بر بازار داشته باشد و بتوانیم به‌ویژه به متقاضیان دهک‌های پایین پاسخ دهیم.

وی افزود: هدف این است که مجموعه اقداماتی که در حوزه مسکن حمایتی، مسکن محرومان، مسکن استیجاری، واگذاری زمین و مسکن روستایی انجام می‌شود، بتواند در شرایط بازار مسکن نیز اثرگذار باشد.

وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه بازار مسکن تنها تابع عرضه و تقاضای مسکن نیست، گفت: بازار مسکن صرفاً به عرضه و تقاضای مسکن ارتباط ندارد و بسیاری از اتفاقاتی که در بازار طلا، ارز، بورس و سایر بازارها رخ می‌دهد، بر بازار ملک نیز اثر می‌گذارد و در این بازار نیز سوداگری وجود دارد.

صادق خاطرنشان کرد: بنابراین همه مسائل بازار مسکن به اقداماتی که وزارت راه و شهرسازی انجام می‌دهد، مرتبط نیست، اما وزارت راه و شهرسازی تلاش می‌کند به‌ویژه در حوزه مسکن محرومان و واگذاری زمین، اقداماتی انجام دهد که این امکان را برای افراد محروم فراهم کند.

350 هزار واحد مسکونی دهک‌های یک تا 5 در اولویت تحویل قرار دارد 

وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر تلاش این وزارتخانه برای اتمام بخش اعظم واحدهای مسکن حمایتی در دولت چهاردهم، گفت: تحویل 350 هزار واحد مسکن حمایتی ویژه دهک‌های یک تا 5 درآمدی در اولویت قرار دارد.

وی با بیان اینکه برخی واحدهای مسکن حمایتی پس از گذشت هفت سال همچنان کمتر از 20 درصد پیشرفت فیزیکی دارند، گفت: وقتی واحدی پس از هفت سال همچنان زیر 20 درصد پیشرفت دارد، نشان‌دهنده وجود مشکل اساسی در آن سایت است. به‌عنوان مثال ممکن است هزینه‌های آماده‌سازی آن چهار تا پنج برابر هزینه ساخت باشد یا زمین در موقعیتی قرار گرفته باشد که امکان تأمین آب آن وجود نداشته باشد.

عضو کابینه دولت چهاردهم افزود: این موارد را نیز در حال تعیین تکلیف هستیم تا بتوانیم معادل آن را در جای دیگری برای متقاضیان تأمین کنیم. ممکن است در یک محل امکان به نتیجه رسیدن پروژه وجود نداشته باشد و با مشورت خود مردم، مسکن در محل دیگری، از جمله مسکن روستایی یا واحدهای مسکن مهر فاقد متقاضی، تأمین شود یا حتی مبلغی در اختیار متقاضی قرار گیرد.

وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: تلاش ما این است که بخش اعظم مسکن حمایتی را به پایان برسانیم، اما در این مسیر تسهیلات بانکی باید از پروژه‌ها پشتیبانی کند.

وی با اشاره به افزایش سقف تسهیلات بانکی در دولت چهاردهم گفت: تسهیلات بانکی دو بار در دولت چهاردهم افزایش پیدا کرده و از 550 میلیون تومان به 650 میلیون تومان و برای واحدهای دارای بیش از 75 درصد پیشرفت فیزیکی، از 650 میلیون تومان به 850 میلیون تومان رسیده است.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: با این حال، تورمی که به جهات مختلف از جمله تحریم، جنگ و موضوعات دیگر در کشور وجود دارد، باعث شده این ارقام همچنان با هزینه تمام‌شده ساخت فاصله داشته باشد؛ بنابراین تلاش می‌کنیم با کمک بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه، بخش بیشتری از منابع مورد نیاز از طریق تسهیلات تأمین شود و همه دستگاه‌ها باید در این زمینه همکاری کنند.

اولویت تکمیل 350 هزار واحد مسکن محرومان

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه حدود 350 هزار واحد از 850 هزار واحد مسکن حمایتی مربوط به دهک‌های یک تا پنج است، گفت: این موضوع در دولت چهاردهم در اولویت قرار دارد؛ چراکه رئیس‌جمهور به‌صورت مکرر بر موضوع مسکن محرومان و معیشت مردم تأکید و آن را پیگیری می‌کند.

به گفته صادق، تلاش شده که برای این بخش نسخه دیگری داشته باشیم، زیرا آورده دهک‌های یک تا پنج که حدود 350 هزار واحد را شامل می‌شود، محدود است و در پروژه‌های قبلی نیز بارها شاهد بودیم که پروژه برای دهک‌های یک تا چهار یا یک تا پنج آغاز شده، اما متقاضی به مرحله سکونت نرسیده و واحد به فرد دیگری واگذار شده است.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: چند اقدام را همزمان در این زمینه پیش می‌بریم. برای نخستین بار، در تسهیلات مسکن روستایی که بنیاد مسکن با نرخ بهره پایین ارائه می‌کند، مسکن محرومان نیز اضافه شده است تا بتوانیم بخشی از هزینه‌ها را از این طریق پوشش دهیم و تسهیلاتی تا سقف 400 میلیون تومان در اختیار این گروه قرار گیرد.

وی گفت: همچنین برای نخستین بار سازمان برنامه و بودجه نیز رقمی را برای مسکن محرومان در نظر گرفته است تا بتوانیم آورده متقاضی را جبران کنیم که امیدواریم تخصیص آن تا پایان سال انجام شود.

عضو کابینه دولت چهاردهم یکی دیگر از اقدامات را تهاتر زمین با پیمانکاران عنوان کرد و افزود: پیمانکارانی شناسایی شده‌اند که زمین را در اختیار آنها قرار دهیم، مسکن ساخته و تکمیل شود و سپس با همکاری پیمانکار و متقاضی، هزینه آن در سال‌های طولانی‌تری پرداخت شود.

وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد: تمام تلاش ما این است که 350 هزار واحد مسکن محرومان را در اولویت قرار دهیم و بتوانیم در همین دولت چهاردهم به اتمام برسانیم.

وی تصریح کرد: نمی‌توانم قول اتمام 850 هزار واحد را بدهم، زیرا در میان این 850 هزار واحد، حدود 120 تا 130 هزار واحد حتی پیشرفت فیزیکی زیر 20 درصد دارند یا اساساً زیرساخت لازم برای آنها فراهم نیست و در برخی موارد امکان تأمین آب نیز وجود ندارد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: تاکنون 130 هزار واحد تکمیل شده است و تلاش ما این است که 350 هزار واحد مسکن محرومان را نیز تا پایان دولت به اتمام برسانیم، البته تحقق این هدف فقط بر عهده وزارت راه و شهرسازی نیست و نیازمند پشتیبانی همه ارکان و دستگاه‌های مرتبط است.