به گزارش نسیم اقتصاد، تحلیل آمارهای بانکی نشان می‌دهد که شریان اصلی مالی در پروژه‌های دولتی مسکن، همچنان از مسیر تخصصی‌ترین بانک این حوزه می‌گذرد. بانک مسکن با بر عهده گرفتن 51 درصد از کل بار تأمین مالی نظام بانکی در طرح نهضت ملی مسکن، توانسته است نقش لکوموتیو پیشران این کلان‌پروژه ملی را تثبیت کند.

بر اساس تازه‌ترین گزارش‌های دریافتی، این بانک تاکنون برای احداث بیش از 390 هزار واحد مسکونی در سراسر کشور، رقمی بالغ بر 188 همت (هزار میلیارد تومان) تسهیلات ساخت اختصاص داده است. از این میزان نقدینگی مصوب، تاکنون 145 همت آن متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها به سازندگان و پیمانکاران پرداخت شده است که نشان‌دهنده جریان مستمر سرمایه در بدنه اجرایی صنعت ساختمان است.

بازیابی ترازنامه و انضباط مالی در سال 1404

یکی از نکات حائز اهمیت در عملکرد اخیر این نهاد، مدیریت هوشمندانه منابع در شرایط فشار اقتصادی است. به گزارش پرشین سازه، این بانک با اجرای بسته‌های سیاستی جامع، موفق به کاهش 25 همتی اضافه برداشت از بانک مرکزی شده است. این اقدام نه تنها ترازنامه بانک را به سمت پایداری هدایت کرده، بلکه توان تسهیلات‌دهی در بخش اخبار صنعت ساختمان را برای سال‌های آتی تقویت نموده است.

در کنار پروژه‌های کلان، بخش تسهیلات خرد نیز شاهد جهش قابل توجهی بوده است. طبق آمارهای ثبت شده از ابتدای سال 1404 تا پایان دی‌ماه، بیش از 410 هزار میلیارد ریال تسهیلات در قالب قراردادهای خرید و جعاله مسکن پرداخت شده است. این رقم که پوشش‌دهنده خرید حدود 63 هزار واحد مسکونی است، نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد 31 درصدی را نشان می‌دهد. برای بررسی دقیق‌تر روند قیمت‌ها، می‌توانید به برچسب قیمت مسکن مراجعه نمایید.

گام بلند به سوی بانکداری مدرن و تحول دیجیتال

تحلیلگران بازار بر این باورند که بانک مسکن با 87 سال سابقه، در دولت چهاردهم وارد فاز جدیدی از تحول دیجیتال شده است. راه اندازی سامانه‌هایی نظیر «برات الکترونیکی» و غیرحضوری کردن فرآیند دریافت تسهیلات ساخت مسکن، علاوه بر کاهش بروکراسی اداری، امنیت شبکه و سرعت دسترسی به منابع مالی را به شکل چشمگیری افزایش داده است.

در حوزه بین‌الملل و ارزی نیز، تعیین تکلیف و آغاز فرآیند تسویه 660 میلیون دلار از مطالبات ارزی، گام مهمی در جهت بهبود شاخص‌های مالی بانک محسوب می‌شود. در حال حاضر، کاهش 5 درصدی نسبت مطالبات غیرجاری (NPL) و افزایش 44 درصدی جذب منابع، نشان‌دهنده اعتماد مجدد بازار به ساختار مالی این بانک است.

در نهایت، با توجه به برنامه‌های افزایش سرمایه مصوب، انتظار می‌رود در ماه‌های پایانی سال 1404 و ورود به سال جدید، روند تخصیص اعتبار به پروژه‌های نیمه‌تمام نهضت ملی مسکن تسریع شود تا رویای خانه‌دار شدن دهک‌های هدف، به واقعیت نزدیک‌تر گردد.