به گزارش نسیم اقتصاد به نقل از ایسنا، صحبت از رکود مسکن که می‌شود بعضا این تصور به وجود می‌آید که بازار خرید و فروش قفل شده است. شهریور امسال اما در همین بازار رکودی 6033 معامله صورت گرفت که 530 فقره آن واحدهایی با قیمت بیش از 80 میلیون تومان در هر متر مربع بود.
 
از سوی دیگر اگرچه متوسط قیمت مسکن در تهران 43.2 میلیون تومان اعلام شد 41 درصد معاملات به واحدهای بالای متری 45 میلیون تومان تعلق داشت.
 
درخصوص متراژ نیز رتبه اول به آپارتمان‌های 50 تا 60 متر با 14.8 درصد از کل قراردادهای خرید و فروش تعلق گرفت اما بیش از 71 درصد معاملات در واحدهای بالای 60 متر منعقد شد.
 
درخصوص فراوانی معاملات بر اساس ارزش هر واحد مسکونی، بالاترین سهم به آپارتمانهای 1 تا 1.5 میلیارد تومان با سهم 13.9 درصد از کل معاملات تعلق داشت و این در حالی است که 80.8 درصد قراردادها را خانه‌های با ارزش بالای 1.5 میلیارد تومان به خود اختصاص دادند و 7.9 درصد از این رقم را خانه‌های با ارزش بیش از 10 میلیارد تومان از آن خود کردند.
 
با این حساب 476 واحد با ارزش بالای 10 میلیارد تومان در شهریور امسال در پایتخت معامله شده که ارزش کل آن به 4760 میلیارد تومان می‌رسد.
 
از طرف دیگر در صورتی که واحدهای بالای 100 متر که 27.2 درصد از کل معاملات را در بر گرفته در متوسط 43.2 میلیون تومانی قیمت هر متر مربع ضرب کنیم ارزش هر واحد مسکونی 4 میلیارد و 321 میلیون تومان  و ارزش کل معاملات آپارتمانهای بالای 100 متر به 7086 میلیارد تومان می‌رسد.
 
به طور کلی نیز اگر متوسط قیمت هر متر مربع یعنی 43.2 میلیون تومان را در میانگین متراژ واحدهای معامله شده در تهران که غالبا حدود 80 متر می‌شود را در هم ضرب کنیم به عدد 3 میلیارد و 475 میلیون تومان برای هر واحد می‌رسیم. با ضرب این عدد به تعداد معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه رقم 20 هزار و 858 میلیارد تومان به دست می‌آید که می‌تواند ارزش بازار مسکن شهر تهران در شهریور 1401 باشد.