به گزارش نسیم اقتصاد به نقل از ایسنا، گزارش تحولات بازار مسکن در شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شده، بیانگر این است که در آذر امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران 26 میلیون و 910 هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل 1.1 درصد کاهش و 98.9 درصد افزایش دارد.
 
علاوه براین، تعداد معاملات انجام شده در آذرماه سال 1399 در حدود 2.6 هزار فقره بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 73.2 درصد کاهش را نشان می‌دهد و بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم 39.1 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند.
 
این در حالی است که در میان مناطق 22‌گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 57 میلیون و 100 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 10 میلیون و 810 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 84 درصدی در منطقه یک و 66 درصدی در منطقه 18 مواجه شده‌اند.
 
چند واحد مسکونی در آذر ماه معامله شد؟ 
 
همچنین، در 9 ماهه اول امسال حدود 70.6 هزار واحد مسکونی معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال قبل 42.9 درصد افزایش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 22 میلیون و 260 هزار تومان بوده که افزایش 74.2 درصدی دارد.
 
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده برحسب قیمت یک مترمربع بنا در آذرماه نیز حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی 14 تا 16 میلیون تومان به ازای هر مترمربع بنا با سهم 7.9 درصد بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص دادند و دامنه قیمتی 18 تا 20 میلیون و 12 تا 14 میلیون با 6.6 و 6.3 درصد سهم در رتبه بعدی قرار دارد.
 
از سوی دیگر در آذرماه امسال توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر اساس ارزش هر واحد نشان‌دهنده آن است که واحدهای مسکونی با ارزش 600 تا 850 میلیون تومان با اختصاص سهم 14.9 درصد بیشترین سهم از معاملات انجام شده را داشتند.
 
 منطقه 5 دارای بیشترین معاملات مسکن
 
همچنین، توزیع معاملات انجام شده مسکن بر اساس مناطق شهری در تهران حاکی از آن است که منطقه پنج با 12.7 درصد از کل معاملات، بیشترین سهم معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده است.
 
وضعیت اجاره خانه در تهران
 
علاوه براین، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آذر ماه امسال نشان دهنده رشدی معادل  29.4 و 32.4  درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته است.