منطقه چهار تهران با وجود اینکه یک دوره رشد قیمت را همچون تمام مناطق دیگر شهر پشت سر گذاشته است، اما هنوز یکی از مناطق دارای بافت مسکونی مناسب تقاضای مصرفی با قیمت مناسب نسبت به بسیاری از مناطق نیمه شمالی تهران محسوب میشود.
به گزارش
نسیم اقتصاد، دنیای اقتصاد نوشت :فایلهای موجود نزد بنگاههای ملکی در منطقه چهار نشان میدهد از تمام گروههای سنی میتوان در این منطقه آپارتمان جستوجو و بازدید کرد؛ هر چند به گفته جستوجوگران میدانی فایلهای مشکلدار با اسناد قولنامهای یا فاقد امکانات ضروری همچون آسانسور و پارکینگ در این منطقه پرتعداد است و حجم زیادی از دفاتر بنگاهها در هفتههای اخیر به این قبیل آپارتمانها اختصاص یافته است.
در عین حال ویژگی مهم بازار مسکن در منطقه چهار، وجود آپارتمان نوساز و کلیدنخورده است که اولین و مطلوبترین مقصود متقاضیان مسکن به شمار میآید؛ طوری که هر ماه نیمی از معاملات مسکن مربوط به واحدهای نوساز تا پنج سال ساخت است. البته کنکاش دقیقتر در فایلهای موجود نشاندهنده متراژ بالای آپارتمانهای نوساز موجود در منطقه چهار است و از این رو همچنان میتوان این محدوده از بازار مسکن را هم به مشکل سایر نواحی بازار مسکن یعنی کمبود فایل نوساز کوچک و متوسط متراژ مبتلا دانست.
ارزیابی قیمت پیشنهادی در شرایط سردرگمی کنونی بازار مسکن قدری دشوار است و از این رو نمیتوان گزاره قاطعی درباره وضعیت قیمتها در این منطقه عنوان کرد، اما آنچه مسلم است، اینکه تعداد فایلهایی که با قیمتهای گزاف و خارج از عرف منطقه عرضه شدهاند، از منطقه پنج که منطقه مصرفی غرب تهران و پرمعاملهترین منطقه شهر است، قدری بیشتر است. منطقه چهار با وجود اینکه رتبه دوم مناطق پرمعامله بازار مسکن را دارد، اما روند رشد قیمت در این منطقه معقولتر از منطقه پنج بوده است.
لینک کوتاه
اخبار مرتبط
بازار خودرو اولین روز هفته را با صعود قیمتها آغاز کرد. 8 مهر 1403
قیمت اونس طلا در طول یک ماه اخیر نیز 6.2 درصد گران شده است که رشد 156 دلاری قیمت را نشان... 8 مهر 1403
قیمت جدید دام زنده اعلام شد. 8 مهر 1403
قیمت هر بشکه نفت برنت دریای شمال امروز با 38 سنت معادل 0.53 درصد افزایش به 71 دلار و 98 سنت... 7 مهر 1403
یک مسئول صنفی اظهار کرد: از 15 آبان ماه شکر تولیدی داخل وارد بازار شده و با جبران کمبودها،... 7 مهر 1403
قیمت انواع مدل های پژو در طول 6 ماه اول سال ریزش شدیدی را تجربه کرد. 6 مهر 1403
قیمت هر قطعه سکه طرح جدید امروز (پنجشنبه، پنجم مهر) در بازار طلای تهران بدون تغییر نسبت... 5 مهر 1403
در حالی از ابتدای هفته بازار طلا و سکه به دنبال جهش شدید قیمت اونس طلا، در حال مرزشکنی... 5 مهر 1403
نظرات شما